WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 2007 sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut ruhiger und landschaftlich einmaliger Lage in der Sächsischen Schweiz/Elbsandsteingebirge. Derzeit wird es als Gaststätte, Pension und Wohnhaus genutzt und bietet auf rund 320 m² Nutzfläche viele Möglichkeiten. So ist auch ein Mehrgenerationenhaus möglich. Dafür müsste lediglich die ehemalige Gastronomieeinrichtung im Erdgeschoss entfernt und diese Einheit neu aufgeteilt werden. Das Haupthaus wurde 1816 errichtet und 1932 baulich erweitert. Im Erdgeschoss gibt es einen sehr gemütlichen Gastraum mit urigem Eichenparkettboden und einem neuen großen Kachelofen. Die Gastronomie-Küche mit modernen Geräten und kompletter Ausstattung ist voll funktionsfähig und bietet genug Platz. Selbstverständlich kann das Erdgeschoss für Eigennutzer auch als gemütlicher Wohnküchenbereich umgestaltet werden. Im Obergeschoss haben mehrere Zimmer angeschlossene Bäder. Des Weiteren befindet sich hier eine weitere Küche. Das Highlight dieser Etage ist eine sehr große Süd-Ost Terrasse mit Blick über den romantischen Ortsteil. Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt. Besonders schön sitzt man im sehr ruhig gelegenen südseitigen Bereich vor dem Haus mit großem Holzpavillon, einem Walnussbaum und einer Esskastanie. Die Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert. Diverse Nebengelasse bieten viel Stauraum. Insgesamt ist die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Alle Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 176 m² Nutzfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Struppen befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Autominuten entfernt von Pirna. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 35 Autominuten oder mit der S-Bahn. Das Haus liegt in einem ländlichen Ortsteil am Fuße der Bärensteine und grenzt direkt an das Elbtal unweit der Stadt Wehlen. Der Malerweg ist der Hauptwanderweg des Elbsandsteingebirges und führt direkt an dem derzeitigen Gasthof entlang. Attraktive Wanderziele sind bequem zu Fuß erreichbar, wie z.B. die Kurorte Rathen und Wehlen, mit S-Bahn-Anschluss, Dampferanlegestelle und Erlebnisbad, die Festung Königstein und das Bärensteingebiet. So erfreut sich die Gaststätte und Pension trotz der ruhigen und naturnahen Lage vieler Stammgäste und Touristen. Der S-Bahn-Haltepunkt verbindet ca. halbstündlich in Richtung Dresden oder in Richtung Bad Schandau/Schmilka. Eine Kita und eine Grundschule sind in Struppen vorhanden, für weitere Schulen in Richtung Pirna gibt es einen Schulbus. Die Lage ist damit sehr familienfreundlich. Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a) Baujahr: 1816 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a) Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6678 Hinzugefügt am: 2020-10-10