Wohn- und Geschäftshaus in R h e i n f e l d e n

Objektbeschreibung

Ausstattung Ergeschoss Volksbank-Geschäftsräume - Eingangsbereich und 4 Beratungszimmer Untergeschoss 1 Beraterzimmer, Mitarbeiterküche, Sanitärräume, weitere Abstellflächen. 1. Obergeschoss 1-Zimmer-Appartement mit Kochgelegenheit Bad mit Dusche Gas Etagenheizung 4 Zimmer-Wohnung Flur Kochen Bad mit Badewanne, Dusche und WC WC Essen Wohnen Schlafen Kind Abstellraum Balkon Gas Etagenheizung 2. Obergeschoss 5-Zimmer-Wohnung Flur Kochen Bad mit Badewanne, Dusche und WC WC Essen Wohnen Schlafen Kind Kind Abstellraum Balkon Gas Etagenheizung Dachgeschoss 5-Zimmer-Wohnung Flur Kochen Bad mit Badewanne, Dusche und WC WC Essen Wohnen Schlafen Kind Kind Abstellraum Balkon Gas Etagenheizung Speicher Gemeinschaftlicher Abstellraum für die Wohnungen Objekt Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1890 erbaut und liegt im Zentrum von Rheinfelden. Es ist bereits seit Jahren eine der Geschäftsstellen der Volksbank Rhein-Wehra eG. Die Geschäftsstelle ist im September 2020 in das neu erbaute Hochrheincenter II umgezogen. Die Geschäftsräume sind gepflegt, eine regelmässige Instandhaltung ist erfolgt. Im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Diese sind klimatisiert. Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier Wohnungen. Ein 1-Zimmer-Appartement, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei 5-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Außer dem 1-Zimmer-Appartement verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. Die voraussichtlich erzielbare Bruttorendite beträgt 5,90. Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 291 kWh. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist C. Anwohnerparkausweise können bei der Stadt Rheinfelden beantragt werden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Hinzugefügt am: 2020-10-15