Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck Lagebeschreibung: In ruhiger Lage des anerkannten Erholungsortes Arnbruck steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort, bzw. in der ca. 13 Kilometer entfernten Stadt Viechtach. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 Kilometer entfernt. Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Es wurden immer wieder Renovierungen am Haus vorgenommen (z. B. Fenster im Obergeschoss vor ca. 10 Jahren) Aufteilung: KG.: Ölraum, Heizung. EG.: Ladengeschäft (mit separatem Zugang), ehemalige Backstube, Flur, WC, Küche, Abstellraum, Lagerraum. OG.: Flur, Büro, Wohnzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne, große Terrasse ca. 100 m² auf der Rückseite, Waschraum, Kinderzimmer. DG.: 3 Speicherräume, 2 Hobbyzimmer, 3 Fremdenzimmer mit Dusche/WC, Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine Garage befindet sich direkt unter dem Ladengeschäft auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m². Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.03.2018 Baujahr lt. EA: 1920 (mehrere An- und Umbauten Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren. HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer Daten: Kaufpreis: 149.000,00 € Zimmer: 10 Wohnfläche: ca. 160m² Nutzfläche: ca. 415m² Grundstücksfläche: ca. 450m² Baujahr: 1920 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 219.70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10232 Hinzugefügt am: 2020-10-10