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Wohn- und Geschäftshaus in Wulsdorf Bremerhaven

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Wohn- und Geschäftshaus in Wulsdorf

Bremerhaven [. Bremen, . Bremerhaven, . Bremerhaven]

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149 000 € Kaufpreis 132 m2 Wohnfläche 1 129 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
132 m2
ID:
188680

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Kapitalanlage in Bremerhaven-Wulsdorf verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Im EG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegt eine 3,5-Zimmer- Wohnung, welche Zugang zu einem weiteren Raum im Dachgeschoss hat. Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen auch hier Platz. In einem Anbau befindet sich ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 72 m². Einige Fenster wurden im Jahre 2000, 2003 und 2018 erneuert. Die Gasheizungen im EG und OG stammen laut Energieausweis aus dem Jahr 1999. Die Fassade wurde vor ca. 3 Jahren gedämmt. Mit einer Netto-Kaltmiete von Euro 14.208,- pro Jahr können Sie hier Ihren Traum von einer Kapitalanlage verwirklichen. Ausstattung: 1-Zimmer, 2-Zimmer und 3,5-Zimmer-Wohnung, einige Fenster bereits erneuert, Gasheizung aus 1999, Fassade vor ca. 3 Jahren gedämmt. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 204 m² Grundstücksfläche: ca. 205 m² Vermietbare Fläche: ca. 204 m² Lagebeschreibung: Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven und an der Strecke in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet die Verkehrsgesellschaft BremerhavenBus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Informationen für den Verbraucher Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 152,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 03.05.2020 Gültig bis: 2030-05-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6129-2205 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Tolles Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in bevorzugter Lage in Bremerhaven (Wulsdorf)

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Hinzugefügt am: 2020-12-16