Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ebersdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt besteht im Wesentlichen aus einem renovierten Altbau und einem Anbau über 2 Geschosse mit Flachdach von 1970. Eine Wohnung (ca. 137 qm) im Altbau ist komplett vermietet und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung des Anbaus (ca. 130 qm) verfügt über eine schöne sonnige Dachterasse. Diese wird über eine Wendeltreppe im Aussenbereich erreicht. Zugang zur Treppe ist aber auch über das Balkonfenster vom Schlafzimmer möglich. Außerdem verfügt sie über ein Gäste-WC, eine Küche, ein Eßzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einen kleinen separaten Büro, dass aber auch sehr gut zu einen begehbaren Kleiderschrank umgebaut werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man von dieser Wohnung direkt in das Ladengeschäft. Die Gewerbeeinheit mit ca. 152 qm im Erdgeschoss des Anbaues steht frei. Ausstattung: Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie die Gas- Zentralheizung des gesamten Objektes, und weitere Lagerräume. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein davor gelegener Stellplatz. Auf einem benachbarten Grundstück wurden 2 weitere Garagen und eine Carportanlage errichtet, die bei Bedarf mit erworben werden können. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: gem. Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 268 m² Vermietbare Fläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt an der Hauptstrasse von Ebersdorf im Ortsteil Frohnlach, fast mittig im Ort. Durch die zentrale Lage kann man fußläufig alles für den täglichen Bedarf vorfinden. Ärtzte, Apotheke, Rathaus, Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, sowie Schule und Kirche sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 159,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 11.03.2019 Gültig bis: 2029-03-11 Renovierung und Gebäudetechnik von 2008 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170105-00815 Hinzugefügt am: 2020-10-10