Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagen, ein Stellplatz und eine Photovoltaikanlage zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Preisinformation 3 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR Objekt Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten, ein Stellplatz und drei Garagen. Die Immobilie verläuft frontseitig zur Zwickauer Straße und rückseitig, durch das Hinterhaus, zur Stockmannstraße. (Zufahrt zu den Stellplätzen, Garagen und Hintereingang). Im Vorderhaus befinden sich 2 Gewerbeeinheit, links ein ehemaliges Sonnenstudio, rechts ein vermietetes Büro. Bis auf das Sonnenstudio ist das Haus vollvermietet. Der Zustand ist bis auf die Fassade des Vorderhauses ordentlich, die Immobilie wurde im Jahr 1995 komplett mit allem Gewerken kernsaniert. Im Jahr 2000 bis 2015 wurden die Fenster erneuert, (außer 2 rückseitige Fenster des ehemaligen Sonnenstudio). Im Jahr 2008 wurde auf dem Dach des Hinterhauses eine Photovoltaikanlage installiert, diese gehört mit zum Angebot. ************************************** Mieteinnahme IST : € 27.975,60 Mieteinnahme SOLL: € 32.644,60 * ************************************** Sonstiges Baujahr: 1914 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 94,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de. *Die Sollmiete der Gewerbeeinheit wurde mit 4,00 €, die Garagen nach der einer Mietanpassung mit 30,00 €, der Stellplatz mit 15,00 € kalkuliert, dies ist kein Garant, sondern nur eine Kalkulation. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 425,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 543,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert Hinzugefügt am: 2020-10-10