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Wohn- und Geschäftshaus mit anliegendem Einfamilienhaus Nordrhein-Westfalen
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Wohn- und Geschäftshaus mit anliegendem Einfamilienhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 796 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
371577

Objektbeschreibung

Ausstattung: Bei diesen Immobilien handelt es sich um ein Einfamilien- und ein Mehrfamilienhaus die 1930 gebaut wurden. Zusammen kommen sie auf eine Fläche von 250 Quadratmeter mit einem verkellerten unteren Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Ladengeschäft. Zur Immobilie gehören weiterhin drei Außenstellplätze, ein Garagen- sowie ein Carportstellplatz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Ladenlokal und eine Werkstatt im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten im Obergeschoss. Zwei dieser Wohneinheiten sind vermietet und wurden 2017 umfangreich renoviert. Die eine Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Küche und einen Wohnbereich. Die zweite Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und einen Wohnbereich mit Küche. Die dritte Wohnung befindet sich noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer, einen Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Wohn- und Essbereich. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche sowie über 90 Quadratmeter Nutzfläche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnbereich die sich auf 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilen . Das Dachgeschoss verfügt über die gleiche Grundfläche, ist aber noch nicht ausgebaut. Ein Garten mit einer Terrasse gehören ebenfalls dazu. Das Einfamilienhaus wird aktuell noch durch den Eigentümer bewohnt, dieser zieht aber nach Verkauf aus. Die Badezimmer sind mit Wannenbädern ausgestattet und gefliest. Teilweise wurden diese hochwertig modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt werden beide Immobilien mit einer neuwertigen (2017) Gas-Zentralheizung. Weitere Angaben: Separate WCs: 5 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 796,00 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 550 m² Lagebeschreibung: Marsberg ist eine ländliche Kleinstadt im Sauerland. Die Briloner Hochfläche liegt im Westen zusammen mit dem Naturpark Diemelsee, während der Norden an den Naturpark Teutoburger Wald grenz. Diese vielen Ausflugsmöglichkeiten macht Marsberg zur perfekten Lage für jeden Naturliebhaber. ÖPNV | Zug (ca. 5 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 267.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.11.2019 Gültig bis: 2029-11-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BYGDSTGU Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de