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Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert Sachsen-Anhalt

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Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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325 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 985 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
55686

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Modernes Wohn- und Gewerbe-Stadthaus in Oranienbaum in unmittelbarer Schloss- und Parknähe. Die Immobilie wurde vor und um 1900 erbaut und von 1994 bis 2017 durchgängig modernisiert. Auf zwei Ebenen teilen sich Gewerbe und Wohnraum auf. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit von ca. 200 m² ist ab 01.03.2019 frei zur Neuvermietung.. Die darüberliegende großzügige Eigentümerwohnung hat ca. 130 m² Wohnfläche. und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Ausbaureseve Atelierbereich Wohnküche mit Blick auf den Schlosspark verfügt über bodenglieche Panoramafenster. Sie ist derzeit vom Eigentümer in Benutzung. Weiterhin sind ca. 70 m² Ausbaureserve vorhanden. Eine Übernahme von Wohneinrichtung kann nach Besichtigung und Absprache zusätzlich erfolgen. Das Gebäude verfügt über ein sehr modernes ökologisches Heizsystem, welches für ein behagliches und wohngesundes Raumklima sorgt. In Kombination von erneuerbarer Energie (Holz) und Sonnenenergie erfolgt die Beheizung. Eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden. Die in 2018 neu installierte Photovoltaikanlage sorgt für große Teile der Stromversorgung und erwirtschaftet in der nächsten 20 Jahren zusätzliche finanzielle Überschüsse. Wohnraum und Gewerbe verfügen über Klimaanlagen. Nichtraucher und tierfreier Haushalt Lage: Oranienbaum befindet sich zwischen Dessau, Wörlitz und Wittenberg in waldreicher Umgebung. Die Stadt ist sehr gut angebunden, zur A9 Dessau-Ost sind es nur ca. 8 Kilometer. Zum Unesco Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich sind es nur ca. 4 km. Oranienbaum ist für den Tourismus im Dessauer- Wörlitzer Gartenreich voll erschlossen. In kurzer Entfernung befindet sich ein Künster- und Gallerieatelier. Die sehr gute Infrastruktur in der Kleinstadt Oranienbaum gewährleistet kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Einkauf und ärztlicher Versorgung. Der Eingang zum Park und dem Schloss von Oranienbaum sind nur ca. 200m entfernt. Zusammenfassung: Wohn- und Gewerbegebäude mit 350 m² Grundstücksfläche 130 m² Wohnfläche 70 m² Ausbaureserve 200 m² Gewerbefläche, vermietet bis 28.02.2019 55m² Keller 4,2 kWp Photovoltaikanlage 2018 mit 20 Jahren Einspeisevergütung Modernisierungen 1994 / 2005 / 2017 Gaszentralheizung mit Notstromfunktion Wohn- und Gewerbebereiche mit Klimaanlage DSL Internet mit 16.000 Mbit Anschluss Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 325.000,00 € Wohnfläche: ca. 330m² Nutzfläche: ca. 255m² Grundstücksfläche: ca. 350m² Baujahr: 1900 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 106.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-736 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Verkaufe ein Haus in Möhringen bei Stendal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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100% vermietet=altengerechter Neubau-Erstbezug-Stadt-Villa-in sehr gut vermietbarer Stadtlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Langenbogen - ruhig und entspannt

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Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, 2x Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad Kellergeschoss: Wohn-/Aufbewahrungsräume, Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fachwerkhaus mit 3 Wohneineiheiten im Herzen von Quedlinburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage mitten in Halle (Saale) neu Saniert

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  • Wohnfläche: 882 m2
  • Kaufpreis: 1 500 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dreiseitenhof mit Wohnhaus & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neu

  • Wohnfläche: 296 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 963 €

ca. 296 m² Wfl. im Wohnhaus + ca. 145 m² Nfl. im Vollkeller + ca. 720 m² Nfl. im Nebengelass + ca. 7.360 m² Grundstück Es handelt sich um ein äußerst interessantes Hof-Anwesen für verschiedenste Arten der Nutzung. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich das herrschaftliche Wohnhaus mit mehreren... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Antiker Gutshof in malerischer Lage***

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 300 €

Das angebotene Objekt, eine in sich geschlossene und befahrbare Hofbebauung aus dem 1800 Jahrhundert, besteht aus 3 aneinander gebauten Einzelgebäuden. Der ca 100 m² große, zweistöckige Massivbau mit Ziegelmauerwerk und steilem Satteldach stellt das Hauptgebäude da und ist vermutlich voll unterkelle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Provisionsfrei Einfamilienhaus in Haldensleben mit großem Garten

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 1 875 €

Haus: Es handelt sich um ein massives, voll unterkellertes Wohnhaus mit einer  Wohnfläche von ca. 128 m² aus dem Baujahr 1968. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad mit Wanne ein Wohnzimmer mit 31m²,dass durch eine Schiebetür getrennt werden kann, noch eine großzügige Veranda mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in Gardelegen inklusive Baugrundstück! Anrufen!!!

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 229 300 €
  • Preis/m²: 1 835 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichhkeiten und verfügbaren Grundstück. Genaue Angaben erhalten Sie gerne beim Erstgespräch. Ausstattung: Beispiel: Ausbauhaus Sunshine 125 Variante 3 bzw. nach Vereinbarung. Genaue Angaben erhalten Sie im per... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus in 06268 Querfurt, Wilhelm-Pieck-Str.

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 52 000 €
  • Preis/m²: 354 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 147m², Erweiterung ca. 1961 sowie Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 1445 m² Grundstücksfläche: ca. 1445 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrsw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus mit Grundstück! Baukindergeld nur noch bis Jahresende!

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 398 560 €
  • Preis/m²: 2 788 €

Objektbeschreibung: Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Für die Familie! inklusive Baugrundstück! Anrufen!

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 229 960 €
  • Preis/m²: 1 609 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus und Erweiterungsmöglichhkeiten und Grundstück Ausstattung: Beispiel: Ausbauhaus Sunshine 143 bzw. nach Vereinbarung Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 550 m² Nutzfläche: ca. 143 m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30