Bayern » Hof » *** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler ***
*** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler *** Hof
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*** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler ***

Hof [. Bayern, . Hof, . Hof]

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850 000 € Kaufpreis 595 m2 Wohnfläche 1 429 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
595 m2
ID:
373322

Objektbeschreibung

Ausstattung Folgende Bruttogrundflächen finden sich in den einzelnen Gebäuden vor: Ludwigstraße 65 Vorderhaus ca. 594,75 m² Zwischenflügel ca. 133,20 m² Hinterhaus ca. 320,56 m² Gesamt ca. 1048,51 m² Ludwigstraße 67 (Hinterhaus) Hinterhaus ca. 129,96 m² Zwischenflügel ca. 27,48 Gesamt ca. 157,44 m² Ludwigstraße 69 Vorderhaus ca. 557,88 m² Hinterhaus ca. 291,89 m² Zwischenflügel ca. 335,74 m² Gesamt ca. 1.185,51 m² Ludwigstraße 71 Vorderhaus ca. 743,57 m² Anbau ca. 25,58 m² Hinterhaus ca. 409,80 m² Gesamt ca. 1178,95 m² Die Gesamtbruttoraumfläche beträgt somit ca. 3.570,41 m². Die Häuser stammen alle ungefähr aus dem Baujahr 1824 bzw. 1825. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1959 statt. Hier wurde wegen einer Erweiterung des Einzelhandelsgeschäfts eine Stahlbetondecke eingezogen, hierdurch ist eine weitere Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss entstanden. Das Gesamtgrundstück aller zugehörigen Flurnummern beträgt 1.387 m². Der Bodenrichtwert der Stadt Hof für das Kerngebiet der Innenstadt, in dessen Geltungsbereich sich dieser Immobilienkomplex befindet, beträgt € 445,- pro Quadratmeter. Objekt Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser sind seit über 100 Jahren im Privatbesitz einer renommierten Unternehmerfamilie der Stadt Hof. Bis vor Kurzem wurde in den 3 Gebäuden hin zur Ludwigstraße das Einzelhandelsunternehmen vom Eigentümer betrieben. Großflächige Schaufenster haben das Erscheinungsbild in Richtung Ludwigstraße positiv beeinflusst. Die einzelnen Gebäude sind über die Ludwigstraße zugänglich: Hausnummer 65 bestehend aus Vorder- und Hinterhaus Hausnummer 67 nur Hinterhaus Hausnummer 69 Vorder- und Hinterhaus Hausnummer 71 Vorder- und Hinterhaus Somit stehen insgesamt 7 Gebäude als Gesamtkomplex zum Verkauf Die Gebäude befinden sich im städtischen Sanierungsgebiet. Weitere individuelle Fördermittel können je nach Nutzung noch erfragt werden. Die über die Fischergasse erreichbare Doppelgarage ist angrenzend an die Gärten der Hinterhäuser. Der Gebäudekomplex befindet sich auf insgesamt 7 Flurnummern. Hinsichtlich der Immobilie Ludwigstraße 67 ist anzumerken, dass hier nur das Hinterhaus zur Veräußerung steht. Das Vorderhaus ist im Fremdbesitz. Die genaue Übersicht, über die zu veräußerten Flächen und Häuser sind im beiliegenden Lageplan farblich gekennzeichnet. Die angegebenen Flächengrößen beruhen auf die vorhandenen Plansätze und können daher abweichen. Auf Vermietungen/Teilvermietungen des Objektes wurde verzichtet um der Entwicklung der Immobilie alle Möglichkeiten frei zu halten. Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Stichworte Gesamtfläche: 3.570,41 m², vermietbare Fläche: 3.570,41 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1959 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Viel Platz, viel Natur mit Freiraum für die Familie! (KfW-Effizienzhaus 55)

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de