Wohnanlage mit 7 Wohnungen im Zentrum der Stadt Grafenau

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Gesamt-Wohnfläche ca. 713 m² aufgeteilt in 7 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis ca. 164 m² - Gaszentralheizung (ca. 2011) - Verbrauchsausweis 102,7 kWh / m² a = Wert vor Sanierung - große Garage (Anbau), Platz für 6 – 8 Autos - ca. 547 m² Grundstück - auf dem Dach der Immobilie befinden sich 2 Sendemasten, ca. 1.150,-- Euro Ertrag monatlich - die Sanierung und Umbauten sind im Kaufpreis enthalten Weitere Angaben: Zimmer: 19 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 547 m² Wohnfläche: ca. 714 m² Vermietbare Fläche: ca. 714 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist. Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 102,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.09.2016 Gültig bis: 2026-09-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1___20___345-345___0052 Hinzugefügt am: 2020-10-10