Wohnbaugrundstück ca. 758 m² in 82131 Stockdorf für EFH/Villa nahe Kreuzlinger Forst, S-Bahn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Würmtal Region 82131 Stockdorf (Gauting, Landkreis Starnberg). Das Wohnbaugrundstück liegt nur 3 Geh-Minuten von der S-Bahn und dem Kreuzlinger Forst entfernt und bietet Platz für ein Einfamilienhaus / eine Villa. Die Eckdaten zum Baugrundstück (laut Bebauungsplan): GRZ: 0,4 (Grundflächenzahl) GFZ: 0,25 (Geschossflächenzahl) Baufenster: Breite ca. 17 Meter auf ca. 11,30 Meter Länge zul. Wandhöhe Traufseite: bis 6,5 Meter Dachneigung zwischen 20 und 45 ° Dachflächenfenster bis 1,2 m² Glasfläche benötigte Stellplätze pro WE: 2 Die Grundstücks-Maßangaben (aus dem BayernAtlas vermessen): Länge Ostseite: ca. 29,30 Meter Breite Süden: ca. 23,50 Meter Länge Westen: ca. 29 Meter Breite Norden: ca. 29 Meter In diesem Teil von Stockdorf dürfen Grundstücke ab einer Größe von 500m² mit einem Wohnhaus und einer Wohneinheit bebaut werden. Nur ein- und Zweifamilienhäuser sind zulässig. Der Bebauungs- und Begrünungsplan sowie eine Grundskizze für ein mögliches Einfamilienhaus im Baufenster liegt vor. Eine schöne Linde am Grundstücksrand begeistert und passt in das Gesamtambiente. Die Straße Richtung Norden sind Sie in etwa 150 Meter an der Ortsgrenze zu Krailling. Auf uns können Sie bauen wenn es darauf ankommt. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Architekten, Bau- sowie Erdarbeiterfirmen für den Bau Ihres Traumhauses aus Erfahrung. Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist aktuell noch mit 804 m² im Bebauungsplan eingezeichnet, wird aber auf der Nordseite um 46 m² verkleinert. Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von SK Immobilien aus Puchheim. Ausstattung: Grundstück zur Wohnbebauung mit ca. 758 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand aus den 70er Jahren. Dieser muss vor Baubeginn abgerissen werden. Geschätzte Abrisskosten zwischen 23.000 und 30.000 EURO. Es lohnt sich in diesem Teil von Stockdorf durch das niedrige Grundwasser mit Keller zu bauen! Mit unserem Rundumservice für die Hausplanung und den Bau haben wir zuverlässige Architekten und Baufirmen als Partner. Diese können wir Ihnen weiter vermitteln oder auf Wunsch eine fertige Planung nach Ihren individuellen Vorstellungen erstellen lassen. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Stockdorf liegt im Landkreis Starnberg und ist der größte Ortsteil in Gauting. Mit der Nähe zu den umliegenden Naturschutzgebieten, dem Starnbergersee, Ammersee und Wörthsee ist die Lage südwestlich der Landeshauptstadt München ein wahres Wohnparadies. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einem gehobenem Neubauviertel. Innerhalb von 3 Gehminuten gelangt man zum S-Bahnhof Stockdorf. Mit der S-Bahn ist man in 5 Minuten in Gauting und in 27 Minuten in München Zentrum. Cafés und Restaurants sind in der Vorstadt von München gut vertreten. Auch ein Kino befindet sich in Gauting. Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Autobahn in nur 8 Minuten. Weitere Erreichbarkeiten: - Apotheke: 7-Geh-Minuten - Hausarzt: 3 Min. mit dem Auto - Restaurants: fußläufig in direktem Umfeld - Kindergarten: 3 Min. mit dem Auto - Grundschule: 3 Min. mit dem Auto - Gymnasium: 7 Min. mit dem Auto - Hbf. MUC-Pasing: 15 Min. mit dem Auto - Flughafen MUC: 34 Min. mit dem Auto Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Selbstverständlich begleiten wir Sie im gesamten Kaufprozess sowie nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 3% zzgl. 16% MwSt. = 3,48 % Anbieter-Objekt-ID: STKW 23 Hinzugefügt am: 2020-10-30