Wohneigentum in nachgefragter Lage Steglitz - Vermietete Wohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Dass Meraner No.7 etwas besonderes ist, erkennt man bereits beim Blick auf die frisch gestrichene Fassade. Betritt man das Vorderhaus, begrüßt einen das imposante Treppenhaus mit mondäner Wandverzierung und einem historischen Aufzug. Die Wohnungen haben trotz ihre... mehr »r sehr unterschiedlichen Größen eines gemeinsam: den unverwechselbaren Altbaucharme. Parkettböden und hohe Decken treffen auf Stuck und weitere elegante Details. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und jeder Einheit ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der neu gestaltete Innenhof erscheint inmitten der Gebäudeteile wie eine grüne Oase. Während die Kleinen sich an der Schaukel austoben, können die Erwachsenen auf den Bänken entspannen und über die Vorzüge guten Wohnens sinnieren. __Die Wohnung__ Diese Altbauwohnung versucht Superlative zu übertreffen. Nach dem Betreten durch die massiven Türen erwarten Sie altbautypische Elemente soweit das Auge reicht. Hohe Decken, Parkett, Stuckverzierungen und noble Flügeltüren lassen detailverliebte Herzen höher schlagen. Tageslicht erhellt jede Ecke der acht Zimmer, in denen der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Da die Wohnung im Ist-Zustand verkauft wird, kann sie individuell gestaltet werden. Auf über 250 Quadratmetern haben Sie und Ihre Familie jede Menge Platz zur Entfaltung. Eines der beiden Bäder verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne. Die von historischen Fliesen geschmückte Küche b

Objektbeschreibung: Der gepflegte, denkmalgeschützte Stuckaltbau aus der Gründerzeit ist sehr gut erhalten. Der Eingangsbereich und die Treppenhäuser sind edel ausgestattet. Der Innenhof ist begrünt und ebenfalls gepflegt. Ausstattung: - vermietet - West-Loggia - Bad mit Fenster - Gartenhaus Käuferp... mehr »rovision: 21.348,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Die Klixstraße liegt im Akazienkiez mit vielen Geschäften und guten Restaurants in der Nähe der Apostel-Paulus-Kirche. Zum U-Bahnhof "Eisenacher Straße" kann man bequem laufen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 464,46 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2022-01-31 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Klix3_19

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Trotz Ihrer Größe kommen die fünf Gebäude von UPCITY erfrischend unprätentiös daher. Die geraden Linien untermalen die Robustheit des Objekts, während das Weiß der Fassade eine so schlichte wie gepflegte Optik verleiht. Die offensichtlich hohe Qualität setzt sich... mehr »im Inneren fort. UPCITY bietet eine Auswahl von Grundrissen mit drei verschiedenen Wohnungsgrößen, von Studio- bis 3-Zimmer-Wohnungen (33 bis 100 Quadratmeter). Während der Großteil der Wohnungen fachmännisch modernisiert und mit hochwertigen Einbauten und Parkettböden ausgestattet ist, lassen Sie dennoch Raum für Kreativität und individuelle Ideen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, von der aus Sie das innerstädtische Treiben auf der Kurfürstenstraße und über die Dächer der Nachbarschaft hinaus verfolgen können. Das eigene Parkhaus mit unter- und oberirdischen Parkmöglichkeiten sowie ein Aufzug, der Sie in Ihr neues Zuhause bringt, sorgen für echte Lebensqualität im Herzen der Stadt. __Die Wohnung__ Die Gedächtniskirche immer im Blick – und das ganz bequem von zu Hause aus? Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung macht es möglich. Das in der 14. Etage gelegene Traumdomizil eröffnet sagenhafte Ausblicke auf das berühmte Berliner Bauwerk, auf das ebenso bekannte KaDeWe und sogar bis nach Schöneberg. Und auch das Innenleben weiß durchaus zu beeindrucken: Auf knapp 61 Quadratmetern befinden sich zwei geräumige Wohnräume, zwei Loggias, eine praktisch geschnittene Küche und ein moder

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1933. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft. Es besteht die Möglichkeit die Nachbarwohnung zu erwerben und die beiden Einheiten zu einer... mehr »ca. 190 m² großen Wohnung zusammenzulegen. Ausstattung: - Parkett- und Dielenböden - historischer Kachelofen - Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Charlottenburg gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auch zahlreiche Buslinien verkehren in Fußnähe auf dem Kurfürstendamm. Die Stadtautobahn A 100 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172,50 kWh(m²*a) Gültig bis: 29.05.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1044

Objektbeschreibung: Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgeset... mehr »zten Balkone am Hinterhaus schöne Akzente. Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die Ein bis Zwei-Zimmerwohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 63 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Im Haus 22A wird zudem ein Aufzug eingebaut, sodass man mit Einkäufen, Kinderwagen sowie im höheren Alter mobil bleibt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der guten Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah,

Objektbeschreibung: - very neat old building from the turn of the century - the apartment is on the 4th floor of the front building - elevator - district heating - cellar compartment Ausstattung: - 2002 extensive renovation of the apartment (first occupancy) - balcony - generous entrance - stucco ce... mehr »ilings, ceiling height typical of old buildings - modern fitted kitchen with appliances - real wood parquet - LED spots - exclusive bright bathroom with a very spacious shower, tub and bidet Weitere Angaben: Verfügbar ab: Immediately Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 7.109,00 € Käuferprovision: 6,96 % Provisionshinweis: The commission of 6,96% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. Gesamtfläche: ca. 96,50 m² Lagebeschreibung: - in the popular Bavarian Quarter - near Rathaus Schöneberg - Volkspark Wilmersdorf is within walking distance - bus stop in front of the door - approx. 300 m to the subway stations Bayerischer Platz (U7) and Rathaus Schöneberg (U4) - daycare centers and schools in the immediate vicinity - numerous shops and restaurants in the neighborhood - good connection to the city ring (A100) at the nearby Innsbrucker Platz Sonstiges: The commission of 6,96% of the purchase price (including 16% VAT) will be borne by the buyer and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. WHAT IS YOUR PROPERTY REALLY WORTH? We offer a

Provisionshinweis 5,80% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwert... mehr »steuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen). Objekt Ein ganz besonderes Neubauprojekt entsteht in Schöneberg, einem begehrten und multikulturellen Stadtteil Berlins. H9 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Nollendorfkiez. Vom imposanten Eingangsbereich bis zum exklusiven Garten ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht. Wählen Sie aus 24 herausragende Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 113 m² und genießen Sie den besten Wohnkomfort. Das Haus setzt einen neuen Standard für die Wohnarchitektur: klare Formen, moderne Fassade, einladender und beeindruckender Eingangsbereich, durchdachte Integration von Innen- und Außenräumen, exklusiver Gartenbereich. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hohe Decken, geräumige Terrassen und Balkone, exklusive Materialien und eine individuelle Herangehensweise an Ihre Bedürfnisse: H9 setzt einen neuen Standard für urbane Lebensqualität. Sie möchten ein Arbeits-, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer? H9 erfüllt Ihnen diese Wünsche. Die Raumaufteilung ist vielseitig und passt sich Ihrem individuellen Leb

Provisionshinweis 5,80% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwert... mehr »steuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen). Objekt Ein ganz besonderes Neubauprojekt entsteht in Schöneberg, einem begehrten und multikulturellen Stadtteil Berlins. H9 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im begehrten Nollendorfkiez. Vom imposanten Eingangsbereich bis zum exklusiven Garten ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht. Wählen Sie aus 24 herausragende Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 113 m² und genießen Sie den besten Wohnkomfort. Das Haus setzt einen neuen Standard für die Wohnarchitektur: klare Formen, moderne Fassade, einladender und beeindruckender Eingangsbereich, durchdachte Integration von Innen- und Außenräumen, exklusiver Gartenbereich. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hohe Decken, geräumige Terrassen und Balkone, exklusive Materialien und eine individuelle Herangehensweise an Ihre Bedürfnisse: H9 setzt einen neuen Standard für urbane Lebensqualität. Sie möchten ein Arbeits-, ein Gäste- oder ein Kinderzimmer? H9 erfüllt Ihnen diese Wünsche. Die Raumaufteilung ist vielseitig und passt sich Ihrem individuellen Leb

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Ausstattung Gründerzeit-Altbau Repräsentativer Hauseingang Altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m Deckenstuck, Kassetten-Türen, Flügeltüren Parkett und Dielen Badezimmer mit Fenster Balkon Kellerabteil Objekt Über das wunderschöne Treppenhaus erreichen Sie diese 5,5-Zimmer-Altbauwohnung im d... mehr »ritten Obergeschoss. Auf ca. 173,51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes, lichterfülltes und beeindruckendes Ambiente, welches die Epoche um 1900 kongenial mit Flügeltüren, Deckenstuck und ca. 3,50 m hohen Räumen wiederspiegelt. Das Herzstück dieser Altbauwohnung bilden die drei miteinander verbundenen Wohnräume, denn sie verfügen zusammen über ca. 82 m² Wohnfläche. In den lichterfüllten Räumen entfaltet sich mit Flügeltüren, Stuck und Parkettböden ein hochherrschaftliches Wohngefühl. Vom Eingangsbereich geht ein weiteres Zimmer ab, während vom zweiten Flur die geräumige Küche, das Badezimmer, ein Zimmer sowie das halbe Zimmer zu betreten sind. Mit schönem Deckenstuck und hochwertigen Originaldetails ist diese Wohnung ein Traum-Domizil im Bayerischen Viertel. Lassen Sie sich von der hochherrschaftlichen Aura verführen und finden Ihr Zuhause in der Hauptstadt. Luitpold offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt ein Stück Berliner Extraklasse: hochherrschaftliche Gründerzeit mit moderner Ausstattung. Der elegante Altbau mit einzigartigen Grundrissen wartet darauf, von Selbstnutzern und Kapitalanlegern entdeckt zu werden. In unmittelbarer Nachbarschaft zum schmucken Viktori

Ausstattung Gründerzeit-Altbau Repräsentativer Hauseingang Altbautypische Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m Deckenstuck, Kassetten-Türen, Flügeltüren Parkett und Dielen Badezimmer mit Fenster Balkon Kellerabteil Objekt Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die 4-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten... mehr »Obergeschoss. Durch die große Flügeltür betreten Sie die imposante Diele mit ihrer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab. Die Flügeltür führt ins Herzstück dieser Altbauwohnung, dem Wohnzimmer mit Fischgrät-Parkett, Deckenstuck und Erker. Es bietet auf ca. 33,61 m² die schöne Möglichkeit einen Esstisch am Fenster und eine große Sitzlandschaft zu platzieren. Seitlich verbindet eine Flügeltür das Wohnzimmer mit dem Balkonzimmer in Süd-Ausrichtung. Ebenfalls nach Süden ist ein weiteres Zimmer gelegen, während zur Hofseite das vierte Zimmer und die große Küche liegen. Sie haben die einmalige Möglichkeit, die Küche zum neuen Lieblingsplatz zu machen, denn es gibt eine praktische Kammer, einen geschützten Balkon und reichlich Platz für einen Esstisch. Das weitläufige Wohnangebot rundet das Tageslicht-Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung ab. Erfüllen Sie sich einen Altbau-Traum im Bayerischen Viertel und genießen allerhöchsten Wohnkomfort. Im Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie auf ca. 141,93 m² Altbau-Charme mit Neubau-Standard.Luitpold offeriert etwas, was es in Berlin nur selten gibt ¬ ein Stück Berliner Extraklasse: hochherrschaftlich

Objekt Die wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem um ca. 1910 erbauten Altbauensemble, welches aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus besteht und insgesamt 22 Wohneinheiten beinhaltet. Die charmante und helle Wohnung ist sehr ruhig im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen... mehr ». Die Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich auf eine Diele mit einer angrenzenden kleinen Kammer, eine große Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, alle anderen Räume nach Osten. Das Wannenbad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum gibt es in einem kleinen Hängeboden im Korridor zum Schlafzimmer und durch eine kleine Kammer neben der Diele. Die Wohnung verfügt über die für einen Altbau typischen schönen Holzdielen und eine großzügige Deckenhöhe. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Im liebevoll bepflanzten Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze für die Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit dem 25.03.1985 unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Aufteilung des Hauses ist ca. 2010 erfolgt. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt ca. 781,54 EUR. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2017. Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizungsanlage der WEG auf Gasetagenheizung umgestellt und die Stränge umfassend saniert, so dass sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präse