WOHNEN (170m²) und ARBEITEN unter einem Dach!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bietet Ihnen Postbank Immobilien einen großes Wohnhaus mit ca.170m² sowie über 1.000m² Nutz- und Betriebsfläche auf einem 1.456m² großen Grundstück an. Nutzbar auch als Ärzte-/Büro-, Geschäftshaus. Hier gibt es ein Ladengeschäft, Lager, Kühlhäuser, Küche, Garagen, Fahrzeugflotte (VW T5 + 3 Anhänger, auch Kühlwagen), Catering-Ausstattung sowie einen kleinen Garten zur eigenen Ernte. Viele Lagermöglichkeiten! Eine Photovoltaikanlage (Netzeinspeisesystem 11,25 kwp von Donauer, Conergy PE, SMA-Wechselrichter) ist 2013 erst installiert worden. Über dem Ladengeschäft liegt die große 3-4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, Dachterrasse mit Sauna und repräsentativem Wintergarten (Glasgefache und Fußbodenheizung). ZUSÄTZLICHER Wohnraum durch Sanierung möglich... Die Wohnung ist frei. Der Cateringbetrieb wird noch bewirtschaftet. Kann aber kurzfristig übergeben oder eingestellt werden. Es gibt auch die Möglichkeit zur Pferdehaltung. Die Sattelkammer und das ehemalige Stallgebäude sind dafür mit wenigen Handgriffen wieder herzurichten. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Viel Lagermöglichkeiten/ZUSÄTZLICHER Wohnraum durch Sanierung möglich/Photovoltaikanlage 2013/Ausstattung Catering Weitere Angaben: Zimmer: 4 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: sofort Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1456 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Hörden am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Hörden a.H. befindet sich nahe der autobahnähnlichen Bundesstraße 243, genannt Westharzschnellstraße, welche von der A7 bei Seesen zur A38 bei Nordhausen führt. Über Herzberg oder Hattorf erreicht man außerdem schnell die Bundesstraße 27, die von der A7 bei Göttingen zur autobahnähnlichen Bundesstraße 6 (Nordharzautobahn) bei Blankenburg führt. Sonstiges: Gern rechnen wir Ihnen die für Sie persönlich passende Finanzierung, unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie schon alle staatlichen Fördermittel ? Termine hierfür sowie Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit Ihrer Maklerin Frau Stefanie Rippien, 0172-2341 287 ab. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 198,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 07.12.2018 Gültig bis: 2028-12-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41030104-07991 Hinzugefügt am: 2020-10-16