Wohnen am Klukkerthafen - KfW 55 Standard

Objektbeschreibung: Diese einzigartige, luxuriöse Immobilie besticht nicht nur durch ihre großflächige Aufmachung, sondern bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an exklusiven Möglichkeiten: Neben dem gepflegten Wohnhaus, welches Ihnen viel Platz und Sicherheit auf ca. 300 m² Wohnfläche garantiert, w... mehr »ird durch eine vollumfängliche Ausstattung ein luxuriöses Wohnen garantiert. Auch die großräumige Ausbaureserve im Obergeschoss bietet Ihnen viele weitere Optionen. Zusätzlich beinhaltet das weitläufige Domizil ein attraktives Nebengebäude mit großer Schwimmhalle und verschiedenen Saunen. Angrenzend dazu gibt es eine autarke Fahrzeughalle mit Büroraum, die sowohl selbst genutzt, aber auch separat vermietet werden kann. Der idyllische und weitläufige Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben dem hochwertigen Geräteschuppen mit angrenzender, vollausgestatteter Werkstatt, erwartet Sie ein uneinsehbares Paradies im Grünen, mit zahlreichen Sitzecken zum Verweilen. Auch hier wurde viel Wert auf eine liebevolle Gestaltung gelegt, um eine Wohlfühl-Oase zu schaffen. Ausstattung: Gesamte Immobilie stetig renoviert und modernisiert - Voll klimatisiert - Fußbodenheizung im gesamten Haus - großer, hochwertiger Kamin - Holzfenster 3-fach Verglasung - neue Wärmedämmung - in allen Räumen Telefonanschlüsse - Hochwertige Einbauküche und Einbauschränke - großflächig unterkellert (diverse Räume mit Heizkörpern, HWR, Fitness und Wellnessraum) - große Ausbaureserve im Obergeschoss, hochwertige H

Objektbeschreibung: Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausw... mehr »eis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Immobilie wurde ca. 1977 als Autohaus auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück errichtet und wird seitdem noch immer in seriöser Hand, der ersten Generation, geführt. Die Austellungshalle wurde von 1983 -1987 gebaut. Das Betriebsgebäude wurde ebenfalls laufend erweitert und zuletzt wurde 1997 der Bürotrakt mit der ca. 140 qm großen Wohnung erbaut. Das Objekt teilt sich in eine repräsentative, lichtdurchflutete, ca. 1400 m² große Ausstellungshalle mit angegliedertem ca. 93 m² großen Kundenbereich auf. Hier gibt es einen Empfangsbereich für die Service-/Werkstattannahme sowie zwei helle Einzelbüros für Beratung und Verkauf, eine Teeküche und ein Kundentoilette. Über dem Kundenbereich befindet sich eine sehr schöne, ca. 140 m² große Wohnung. Die Wohnung bietet ein helles und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine schöne große Küche, ein Badezimmer mit Vollausstattung, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum. Diese können Sie wie zuvor als Wohnung oder als weitere Büroräume nutzen. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich die Direktannahme/ Werkstatt mit ehemaliger Lackiererei

Objektbeschreibung: Raumaufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HW-Raum, Schlafzimmer, Bad In zentraler Lage des lebendigen Stadtteils "Blanke" entsteht ein Neubauprojekt mit einem Bungalow und 2 Doppelhaushälften in ansprechender Architektur. Der Bungalow ermöglicht bequ... mehr »emes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene inklusive großzügiger Terrasse. Der Dachboden bietet zudem viel Stauraum und Abstellfläche. Ein Carport mit Geräteraum gehören ebenfalls zu dem Bungalow. Die Ausstattung der KfW-40-Häuser ist energieeffizient und sehr gut. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wärmepumpe. Des weiteren erhalten die Objekte 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung komplett, zusätzlich ein Badheizkörper und schicke Design-Fußbodenbeläge. Ausstattungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Sichern Sie sich Ihr neues, modernes Zuhause und eine lohnende Investition in die Zukunft. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6770-159

Objektbeschreibung: Raumaufteilung EG: Diele, Gäste-WC, Küche, HW-Raum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad In zentraler Lage des lebendigen Stadtteils "Blanke" entsteht ein Neubauprojekt mit einem Bungalow und 2 Doppelhaushälften in ansprechender Architektur. Die beiden Doppelha... mehr »uhälften sind optimal und familiengerecht aufgeteilt und bieten schöne helle Räumlichkeiten mit maximaler Wohnkomfort für die ganze Familie. Zu jedem Einfamilienhalbhaus gehört ein Carport mit Geräteraum. Die Ausstattung der KfW-40-Häuser ist energieeffizient und sehr gut. Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wärmepumpe. Des weiteren erhalten die Objekte 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung komplett, zusätzlich ein Badheizkörper und schicke Design-Fußbodenbeläge. Ausstattungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Sichern Sie sich Ihr neues, modernes Zuhause und eine lohnende Investition in die Zukunft. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 281 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6770-159B

Objektbeschreibung: In zentraler und beliebter Lage von Nordhorn können wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten. Auf zwei Etagen erlaubt Ihnen dieses Wohnhaus viel Platz und modernes Flair. Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch die gut gestalteten Räumlichkeiten. Über den Eingangsberei... mehr »ch gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Küchenbereich. Die exklusive, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Stil. Der Küchenbereich lässt sich über eine schöne Glasschiebetür abtrennen, so dass Sie einen separaten Wohnbereich gewinnen. Ebenso stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Abstellraum, Gäste WC mit Dusche und ein Flur zur Verfügung. Von dem hellen Wohn-/Essbereich gehen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein stilvoll gebautes Badezimmer, Ankleideraum, Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der Außenbereich wird durch die zwei Holzterrassen abgerundet. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Urlaubsfeeling. Für Ihren Pkw steht Ihnen die moderne Garage mit elektrischem Tor, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Einen ersten Einblick in das Objekt erhalten Sie hier: https://youtu.be/omcQBd7fSPI Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 446 m² Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-5321

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter von der Nordhorner Innenstadt entfernt. Das gesamte Erdgeschoss wird von dem Ladenlokal eingenommen ist derzeit an einen Friseursalon vermietet. Die Wohnungen mit Balkon im 1. und 2. Obergeschoss mit einer Gr... mehr »öße von ca. 93 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung wird zur Zeit renoviert und steht dann auch zur Vermietung zur Verfügung. Des weiteren sind zwei Garagen auf dem Grundstück vorhanden welche ebenfalls vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahme liegt bei Vollvermietung bei 27.726,00 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 365 m² Grundstücksfläche: ca. 297 m² Vermietbare Fläche: ca. 365 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Letzte Modernisierung: 2013 Anbieter-Objekt-ID: 106809NW

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942102?accessKey=5f1c +++ Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es überzeugt durch eine solid... mehr »e Bauweise und wurde auch nach der letzten Kernsanierung 1976 sehr gut gepflegt, zusätzliche Renovierungspotenziale ermöglichen Ihnen Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Neben dem schönen Garten gehören eine Terrasse und eine Loggia zu den Vorzügen der Immobilie. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und verteilen sich auf 5 Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Gäste-WCs und eine Küche, die bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Die obere Etage ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Hier finden Sie auch das komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Über das Schlafzimmer Richtung Süden gelangen Sie auf Ihre geräumige Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten ermöglicht und viel Licht in den Raum lässt. Im Erdgeschoss befinden sich, neben der geräumigen Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine und z.B. Reinigungsutensilien ihren Platz finden, sowie ein großes Wohnzimmer und weiterer Wohnraum, der sich auch ideal als Esszimmer eignen würde. Sowohl über die Küche mit Einbauküche als auch durch das

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage Bussmaate von Nordhorn wurde im Jahre 1914 auf einem 200 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche mit 90 m² bietet Platz für eine kleine Familie. Das Haushälfte wurde in den letzten Jahren komplett Kernsaniert. Die Immobilie ist... mehr »wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Flur - offene Küche mit Einbauküche - Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste WC. - Hintereingang/ Flur 2 - Abstellraum Obergeschoss: - Flur mit Arbeitsbereich - Schlafzimmer - Heizungsraum Dachgeschoss: nein Kellergeschoss - 1 Raum Im Außenbereich findet sich ein Carport mit Zugang in den dichten nichteinsehbaren Hinterhof. Der Garten ist kompleet gepflastert und schnuckelig eingerichtet. Eine überdachte Terrasse sowie ein Geräte Nebenraum runden alles ab. Ausstattung: - komplett kernsaniert - Top-Wohnlage - nicht einsehbare, überdachte Terrasse - Carport - direkter Durchgang vom Carport zur Terrasse - ruhige Wohnlage - Heizung/ Fenster 2019 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 5,8% Grundstücksfläche: ca. 190 m² Lagebeschreibung: Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restau

Objektbeschreibung: Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Nordhorn. In der Waldenburger Straße in Nordhorn entstehen 4 großzügige Doppelhaushälften nach KfW 40 Standard. Fertigstellung soll ca. im 3. Quartal 2021 erfolgen. Über die KfW können Sie hier 24.000,00 EUR Zuschuss erhalten!!! Die Inn... mehr »enraumgestaltung kann von Ihnen noch mitbestimmt werden. Im gedämmten Spitzboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Die Objekte werden mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügen in jedem Raum über eine Fußbodenheizung. 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden. Jeweils zwei Pkw-Stellplätze und ein Abstellraum stehen pro Doppelhaushälfte zur Verfügung. Optional kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden. Im Kaufpreis sind unter anderem die Pflasterung der Terrasse und Einfahrt, sowie die Malerarbeiten enthalten. Weitere Details erhalten Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch! Käuferprovision: 1,5 % zzgl. MWST Grundstücksfläche: ca. 325 m² Lagebeschreibung: Nähe Neubaugebiet "Wohnen am Blankepark" Sonstiges: 05921/830-160 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 25,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 07.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 640/3139

Objektbeschreibung: Raumaufteilung EG: Flur, Küche, HW-Raum, Wohnzimmer, Bad OG: Flur, 2 Schlafzimmer Sonstiges: In ruhiger Wohnlage - in einem reinen Wohngebiet - befindet sich dieses mit den Jahren modernisierte Halbhaus. Das gepflegte Objekt wurde ca. 1998 durch einen Anbau erweitert. Es hat isol... mehr »ierverglaste Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung, Parkett- bzw. Laminatfußböden in den Wohn -und Schlafräumen sowie ein erneuertes Bad im Erdgeschoss. Der Garten mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit angrenzendem Partyraum rundet das Angebot ab. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 320 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 187,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 02.10.2020 Gültig bis: 2030-10-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6996

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in der Königstr.24 Das Haus wurde laufend von innen renoviert (Heizungsanlage 2018 ,Küche 2018, Badezimmer 2015, Abstellraum neu gefliest 2018 ) Neuwertige Einbauküche Das Haus ist zurzeit nicht vermietet Terasse Hinterhof mit nem Schuppen und eine Garage Kein Gar... mehr »ten nur ein Hinterhof Keller und Dachboden bieten viel Stauraum Wohnfläche ,Baujahr und Grundstücksgröße sind ca. Angaben zurzeit .. Das Haus ist aktuell nicht vermietet Sodass eine sofortige Übernahme möglich ist Bitte keine Makleranfragen Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Kontaktdaten. Bei Besichtigungswunsch ist der Nachweiß der Bonität erbeten.