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Wohnen am Preussenpark - Helle Architektenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Kapitalanlage! Wilmersdorf
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img. Wohnen am Preussenpark - Helle Architektenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Kapitalanlage! Wilmersdorf

Wohnen am Preussenpark - Helle Architektenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Kapitalanlage!

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

365 350 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 5 536 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
365712

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit zugeordnetem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt – und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum – irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären „Baller-Refugien“ mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber – davon können 42 bezugsfreie nach Kauf zum eigenen Zuhause im Herzen der City West und weitere 40 zum langfristigen Investment im weiterhin aufstrebenden und nachgefragten Wohnstandort Berlin werden. Zu den freien Wohnungen können auf Wunsch Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Den vermieteten Wohnungen sind teilweise – je nach Mietvertrag – Tiefgaragenstellplätze zugeordnet und werden in diesen Fällen im Paket mitverkauft. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Wohnen in einer grünen Oase – das bunte Leben vor der Haustür. So lässt sich die exklusive Lage im ruhigen Wohnviertel des Berliner Stadtteils Wilmersdorf in fußläufiger Nahe zum Zentrum der City West am besten zusammenfassen. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf von Supermarkt bis Spezialitätenladen sowie Bäcker, Cafés, Restaurants, Kita, Schulen und medizinische Versorgung. Nur ein kurzer Weg von etwa 800 Meter ist es bis zum Kurfürstendamm. An und um Berlins international bekannter Einkaufsstraße Nr. 1 entlang Zoo bis Wittenbergplatz mit Kaufhaus des Westens finden sich nicht nur für Shoppingwillige sondern auch für Kulturfreunde mit Vorliebe für Theater, Kino, Musical oder Musik zahlreiche Angebote. Wer gerne das urbane Treiben und Kulinarisches genießen möchte, kommt in der Nachbarschaft voll auf seine Kosten – ob beispielweise rund um den Ludwigkirchplatz entlang der Pariser Straße oder in den beliebten Seitenstraßen zwischen Ku’damm und Kantstraße bis hin zum Savignyplatz. Zur Entspannung eignet sich ein Spaziergang zum Charlottenburger Lietzensee, wo es sich am Wasser gut gehen lässt. An sommerlichen Tagen lohnt sich ein Ausflug zum Wannsee, der sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn bequem und schnell zu erreichen ist. Nur ein paar Schritte entfernt von der Wohnanlage am Preussenpark besteht vom U-Bahnhof Fehrbelliner Platz ein hervorragender Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz. Die U3 fährt in Richtung Zehlendorf (ca. 15 Minuten) und in die andere Richtung bis Warschauer Straße (24 Minunten). Die U7 verbindet auf der anderen Tangente Spandau und Rudow mit vielen Umsteigemöglichkeiten. Über die Stadtautobahn A111 mit der nahegelegenen Auffahrt Hohenzollerndamm lassen sich Richtung Tegel der nördliche Berliner Ring (A24 Hamburg), in Richtung Süden der neue Flughafen BER und die A13 nach Dresden sowie über die Avus nach Westen auch Potsdam in weniger als einer halben Stunde erreichen. Sonstiges: Besuchen Sie uns gerne vor Ort am Preussenpark zur Besichtigung der Wohnungen und Information durch unser Serviceteam: Montag bis Freitag: 11 bis 19 Uhr Samstag und Sonntag: 11 bis 16 Uhr Wittelsbacher Straße 31, 10707 Berlin Gerne stehen Ihnen auch die Experten für Finanzierungen für einen Bonitäts-Check zur Verfügung und erstellen auf Wunsch auch ein individuelles unverbindliches Finanzierungsangebot mit günstigen Konditionen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben basieren auf Auskunft und Unterlagen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes, das sich während der Vermarktung ändern kann. Die in Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.03.2019 Gültig bis: 2029-03-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 43080100-01314-75 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-15 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-25 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-28 bei immowelt.de