Wohnen auf drei Etagen - ausgebaut bis unters Dach inkl. Einliegerwohnung und sonniger Dachterrasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben! Attraktive und zentrale Wohnlage! Das in 1999 größtenteils modernisierte Zweifamilienhaus (Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen bereits vor) direkt in Lohra spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Für Eigennutzer kann die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Teilnutzung und zusätzlicher Vermietung interessant sein. Momentan sind die beide Wohneinheiten komplett voneinander abgeschlossen und im Erdgeschoss langfristig vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss und unterm Dach ist noch vermietet, wird aber ab Januar 2021 für potentielle Eigennutzer freigehalten. Ausstattung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), unsere 360-Grad Tour, eine Vielzahl an Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und es kann hierfür, trotz kaufmännischer Sorgfalt, nicht gehaftet werden. Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.01.2021 Kaufpreis pro m²: 1.276,19 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 735 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Seit 1974 bilden die früher selbständigen Gemeinden Lohra, Damm, Nanz-/Willershausen, Rodenhausen, Reimershausen, Kirchvers, Altenvers, Weipoltshausen, Rollshausen und Seelbach die heutige Großgemeinde Lohra mit rund 6.000 Einwohnern. Neben den Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde zahlreiche Spezial- und Fachgeschäfte aller Branchen. Ebenfalls bietet die Großgemeinde eine Grundschule, Kindergärten, Kindergrippen sowie ein Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch gute Vereinsangebote. Gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gegeben, alles gut zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: Alles rund um die eigenen vier Wände: Für die meisten Menschen ist die Investition in Wohneigentum die größte ihres Lebens. Ein großer Schritt, der deshalb besonders sorgfältig geplant werden sollte. Die Experten der Postbank bieten dazu das "Alles aus einer Hand - Konzept" bestehend aus Bausparen, Baufinanzierung und Immobilienvermittlung an. Holen Sie sich jetzt unsere neue Infobroschüre! Angereichert mit Fakten und Zahlen, Hinweisen, Tipps und Beiträgen, die jeden interessieren werden, der Freude am Wohnen in den eigenen vier Wänden hat. Planen Sie eventuell kurz- oder langfristig den Verkauf Ihrer Immobilie? Oder kennen Sie im Freundes- oder Bekanntenkreis jemanden, der beabsichtigt, eine entsprechende Immobilie zu verkaufen? Wir suchen dringend Ein-/Zweifamilienhäuser oder Eigentumswohnungen in Lohra und Umgebung und bieten attraktive Tippgeber-Prämien! Haben Sie eine Idee? Wir würden uns über eine Nachricht von Ihnen sehr freuen! Bei Fragen rufen Sie uns einfach an: Tel.: 06421-927262 Unsere Erfahrung - Ihr Zuhause Manuel Krämer Ihre Postbank Immobilien GmbH Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 199,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 09.07.2020 Gültig bis: 2030-07-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958/1999 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46330102-04277 Hinzugefügt am: 2020-10-10