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Wohnen - Büro - Halle: Alles auf einem Fleck - perfekt für den Handwerker Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

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Wohnen - Büro - Halle: Alles auf einem Fleck - perfekt für den Handwerker

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz [. Bayern, . Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, . Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz]

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1 300 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 6 047 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
376201

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen - Büro - Arbeiten Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohnhaus, einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Wohnhaus mit Büro: - Modernes Architektenhaus mit viel Glas; heller, wohnlicher Grundriss - Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur glasüberdachten Süd-West Terrasse - Offene hochwertige Markenküche mit Küchenblock, Miele Geräten und Theke - Pflegeleichter, zeitloser Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung macht den Boden wohnlich warm. - Zusätzlicher Raum als Büro / Gästezimmer im Erdgeschoss - Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gästetoilette, eine Glastür funktioniert als Windfang und trennt den Wohnbereich ab. - Der große Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken und der direktem Zugang zur übergroßen Doppelgarage ergänzen den EG Grundriss - Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und Kinderbadezimmer angeordnet - Der getrennte Elternbereich umfasst das Schlafzimmer, Ankleide und Eltern-Wellness-Bad - Angrenzendes Flachdach ist für eine Dachterrasse vorbereitet - Untergeschoss hat einen eigenen Außenzugang, ein kleines Badezimmer, einen Bürobereich und ein großes Hobbyzimmer. - Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. - Ein Saunahaus mit Sauna, Dusche, großem Ruheraum und Whirlpool dient der Entspannung Die Werkhalle ist gegenüber aufgebaut. - Große Sektionaltore neben Eingangstüre und Zugang - Eigener abgeschlossener Bürobereich mit 2 Büros und Nasszellen - Der Kran läuft in jede Ecke und kann 1,0 Tonnen heben - Lagerbereich über den Büroräumen - Kräftige Photovoltaikanlage Der Kopfbau der Halle - Gewerbehaus mit 3 Parteien - wird nicht mit verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Anruf oder E-Mail genügt Telefon: 09181 / 50939-0 Mail: inforaetzer-immobilien.de Ausstattung: Einfamilienhaus: - Baujahr 2008 - 215 m² Wohnfläche - 130 m² Nutzfläche - 57 m² Doppelgarage mit Stellflächen für Fahrräder und direktem Zugang zum Wohnhaus - 5 Zimmer, 3 Bäder - Kindern und Elternbad getrennt - Galerietreppenhaus mit Sichtdachstuhl in allen Obergeschosszimmern - Dachterrasse auf dem Flachdach vorbereitet - Fußbodenheizung mit Einzelraum Steuerung - hochwertige Markenküche mit Miele Geräten, freistehender Kochinsel, handgefertigten Einbauschränken, Theke, Natursteinarbeitsplatte - Decken-Einbau-Leuchten im gesamten Erdgeschoss - Heizkamin mit hochschiebbarer Eck-Sichtscheibe - Bodentiefe Schiebeglastüren und Fenstertüren - elektrische Raffstoren - Pellets Heizung - Solaranlage zur Brauchwasser- und Heizungserwärmung - Datenkabelverbindung zur Werkhalle - DSL 100 Mbit Leitung liegt an - Büro / Hobbyraum im Untergeschoss Saunahaus: - Baujahr 2016 - 42 m² Nutzfläche - Holzhaus mit Flachdach und Lärchenholzverkleidung - große Fensterfront mit Schiebetüren zum Garten - große Dusche - Sauna mit Glastür - Whirlpool für 6 Personen - hochwertiger Massivholzboden Werkhalle: - Baujahr 2000 - 19,5 m x 17,5 m lichtes Innenmaß - 420 m² Nutzfläche - gemauerte Halle mit 36er Ziegel - 4,56 Meter lichte Innenhöhe - isoliertes Ziegeldach - 1 Tonnen Kran im Inneren - Büro, Aufenthaltsräume und Nasszelle - Fensterfront von Büro zur Werkhalle - Sektionaltor mit lichter B 4,70 x H 4,10 Meter - Sektionaltor mit lichter B 2,47 x H 2,48 Meter - Photovoltaik Anlage mit 29 KW, Jahresertrag von ca. 15.000 €, Vertragslauffzeit bis 2029 - Gas Luftheizung - Zisterne für Toiletten- und Gartenwasser (derzeit still gelegt) Hoffläche: - ca.2.500 m² Grundstück - pflegeleichtes Pflaster - ausreichen Stell- und Lagerfläche - zweite Zufahrt kann erschlossen werden, ist mit der Stadt besprochen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 4.894,74 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2500 m² Kellerfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Gut frequentiertes, zentrales Gewerbegebiet im Stadtbereich der großen Kreisstadt Neumarkt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Hierzu zählen u.a. verschiedene Supermärkte, Bäcker und Metzger, das Ärztehaus mit Apotheke, der Wasagpark, etc. Entfernungen: + nächste Bushaltestelle in 60 m + Bahnhof Neumarkt in ca. 2 km + Autobahn A3 in ca. 7 km + Autobahn A 9 in ca. 28 km + Stadt Nürnberg in ca. 35 km + Stadt Regensburg in ca. 60 km Sonstiges: Können wir Ihnen weiterhin behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Julia Scherer - Katharina Karnoll - Lukas Rätzer Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder inforaetzer-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: 1852 Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

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95676 Wiesau DHH Bj. 1900/69 Wfl.85gm,3Zi.Balkon kein Garten.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen - Büro - Halle: Alles auf einem Fleck

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Objektbeschreibung: Wohnen - Büro - Arbeiten Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohnhaus, einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Wohnhaus mit Büro: - Modernes Architektenhaus mit viel Glas; hel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REITANLAGE - REITHALLEN - AUßENPLÄTZE - LONGIERHAUS

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in 92318 Neumarkt, Johann-Mois-Ring

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1988, Wohnfläche: 100m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Wintergarten, Garage vorhanden, und Wegeanteile Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 210 m² Sonstiges: Baujahr: 1988 Die Versteigerung findet am zuständigen Amt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick in den Klosterwald - vermietet, ruhig in Neumarkt

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 580,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Stilvoll. Außergewöhnlich. Urban.

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 721,00 m² Baujahr 2000 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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DHH direkt in Auerbach mit kl. Garten

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  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 1 605 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 162,00 m² Grundstücksfläche ca. 355,00 m² Baujahr 1948 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Sanierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude auf großem Grundstück!

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 848 848 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend, vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 999,00 m² Baujahr 1923/2013/2018 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12

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Die Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, Landkreis Neumarkt - Ost,

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Hinzugefügt am: 2021-06-18

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Gefragtes Domizil unterhalb Weinberg! Neumarkt - privilegierte Lage

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  • Preis/m²: 3 334 €

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Hinzugefügt am: 2021-07-30

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RMH zum individuellen Ausbau vorbereitet zuzüglich bis 45.000€ Fördermittel (BAFA genehmigt)

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 10 000 €
  • Preis/m²: 77 €

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Hinzugefügt am: 2021-08-19

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem MHP-Massivhaus

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 415 000 €
  • Preis/m²: 2 805 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-29