Wohnen im Grünen - großes Wohnhaus in der Nähe von Schwerin

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus für eine Familie oder auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen mit Einliegerwohnung, dann haben wir genau die richtige Immobilie! Sie wohnen ländlich und haben dennoch die Möglichkeit in etwas mehr als einer halben Stunde im Zentrum von Schwerin zu sein. Vorstellbar wäre auch eine Nutzung als Gewerbefläche oder eine Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnräumen. Das 1997 massiv erbaute Haus, auf einem 512 m ² großen Grundstück ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Die Immobilie umfasst auf zwei Wohnebenen eine Fläche von ca. 187 m². Viele besondere Details und Extras sowohl bei der Bauweise als auch bei der Ausstattung, geben dem Haus einen hochwertigen Charakter. Die Außenflächen sind sehr geschmackvoll angelegt. Eine massive Garage, ein Carport, Stellflächen für ca. 5 Autos und ein Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder sind auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Zusätzlicher Abstellraum für alles was nicht täglich benötigt wird ist auf dem Spitzboden vorhanden. In der Außenansicht besticht als erstes das Krüppelwalmdach mit dem schönen Friesengiebel und die Verzierungen in der Klinkerfassade. Die Fenster im Erdgeschoss sind bis auf die große Terassentür mit Rollläden ausgestattet. Die Veluxfenster im Dachgeschoss verfügen über eine Abdunklung, Sonnenschutz und auch Insektenschutzgitter. Die beiden Stockwerke sind durch eine breite Vollholztreppe miteinander verbunden. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat einen Belag in Bruchsteinoptik. Alle Wege sind gepflastert und wie auch die Beete mit Granitsteinen eingefasst. Der Garten ist abwechslungsreich aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Der hintere Bereich des Grundstücks ist komplett und sichtgeschützt eingezäunt. Ausstattung: Erdgeschoss: Der Hauseingang führt direkt in die große Diele mit der Treppe in das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer die individuell auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Es sind sowohl ein Vollbad als auch ein Gäste-WC vorhanden. Das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer führt direkt auf die Terrasse. Bei Bedarf kann die Terrasse mit einer Markise (LxB 5 m x 3 m) überdacht werden. In der Küche wurden die elektrischen Einbaugeräte vor ein paar Jahren erneuert. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig geschnitten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss und die Gas-Heizungsanlage. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Bad und Küche haben zusätzlich auch eine Fußbodenheizung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss kann auch Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein großes Schlaf- / Wohnzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer, ein großes Bad und ein zweiter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot für eine Familie. Auch im Dachgeschoss ist in Küche und Bad zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Extras: • zwei Bäder • Gäste WC • 5 Stellplätze, Carport und Garage • elektronisch gesteuerte Rollläden • moderne Plissees • Veluxfenster mit Sonnen- und Insektenschutz und Verdunklung • Kaminanschluss • Fußbodenheizung in Bädern und Küchen • Terrassenmarkise • Zimmertüren in Holzoptik • Vollholztreppe • zweiter Abstellraum • Rasen - und Beetkanten mit Graniteinfassung Modernisierungen / Neugestaltungen: 2006: Terrasse und Zaunfelder 2008: Bäder 2008: Küchenumbauten 2009: Heizungsanlage 2018: Dachreinigung und Imprägnierung 2019: Malerarbeiten im EG Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 512 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Tramm OT Göhren. Einem kleinen Dorf in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und gehört zum Landkreis Ludwigslust Parchim, Amt Crivitz. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Göhren liegt etwa fünf Kilometer südlich von Crivitz und zirka drei Kilometer östlich von Banzkow, am Südufer des Settiner Sees. Im Süden grenzt Göhren an das Wald- und Wiesengebiet der Lewitz, im Norden an das Waldgebiet Settiner Tannen. Die Immobilie liegt an einer kleinen Landstraße, in einem vor ca. 20 Jahren enstandenen Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte und Geschäfte für den tägglichen Bedarf sind in den umliegenden Gemeinden, in einem Radius von ca. 5 km schnell zu erreichen. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG. Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 141,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 04.02.2020 Gültig bis: 2030-02-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41050105-03436 Hinzugefügt am: 2020-10-10