Wohnen im Szeneviertel von Kreuzberg: gepflegtes Single-Apartment im Gründerzeitaltbau

Objektbeschreibung: Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage -Immobilien sind nachweislich die langfristig renditestärksten Anlageoptionen -Bereits vermietete Immobilien rentieren sich schon kurz nach dem Kauf -Sie erhalten vorab Einblick in Ihre zukünftigen Mieteinnahmen -Bestmögliche Planung für die... mehr » finanzielle Entwicklung Ihres Investments Ausstattung: 14 Wohneinheiten in 6 Objekten Wohnfläche: 960 Quadratmeter Jahresmiete: 77.952 Euro Durchschnittlicher Kaufpreis: 4.451 Euro pro Quadratmeter Paketpreis: 4.175.837 Euro Rendite: 1,9 Prozent Provisionsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: Lagebeschreibung: Friedrichshain-Kreuzberg ist zweifellos der temperamentvollste und beliebteste Bezirk der Hauptstadt - und nirgends ist das Kiezleben ausgeprägter. Hierher kommen Menschen aus aller Welt für hippe Cafés, ausgedehnte Spaziergänge im Park, ein legendäres Nachtleben und vor allem: Inspiration. Diese einzigartige Mischung sorgt nicht nur für ein unnachhahmliches Lebensgefühl, sondern gleichzeitig auch für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Vom bezaubernd schönen Bergmannkiez über den trendig-coolen Wrangelkiez bis hin zum familienfreundlichen Samariterviertel: Jede Ecke versprüht ihren ganz eigenen Charme. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 Anbieter-Objekt-ID: 273305d2-9c5f-470e-bb0f-6560eb5d4621

Objektbeschreibung: **** Bitte fragen Sie unser Exposee mit weiteren Fotos und Grundriss sowie unsere 360 Grad Begehung an! **** Die großzügige Wohnung mit Platz zum kombinierten Wohnen und Arbeiten befindet sich im Erdgeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes in der Baerwaldstraße. In den Jahren 2012... mehr » und 2018 wurden letztmalig umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2018 aufwendig saniert und 2020 renoviert. Die Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über opulenten Stuck, hochwertige Parkettböden, ein überzeugendes Lichtkonzept, maßgeschneiderte Einbauten sowie viele weitere durchdachte und liebevoll gestaltete Details. Der vom Treppenhaus zugängliche Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier sind die beiden großen Zimmer zur Straße und die weiteren Räume zugänglich. Die Straßenzimmer erhalten nachmittags Sonne. Vom größeren dieser beiden Räume führt eine Treppe in den der Wohnung zugeordneten 47qm großen Souterrainbereich. Dieser ist tagesbelichtet und hat eine schöne Kappendecke. Das Straßenzimmer besitzt einen Zugang zur Baerwaldstraße, sodass dieser Raum zusammen mit dem Souterrain als zu separierender Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vom Flur in Richtung Seitenflügel erstreckt sich über eine Flügeltür der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich bildet das Herz der Wohnung. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster unterstreichen den offenen Charakter. Eine der beiden Terrasse

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für... mehr »4 Zimmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - Dielenboden - Westausrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.300,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmitte

Objektbeschreibung: Großflächig verglast und lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet, die Krönung des UNIQ-Wohnkomplexes in der Kreuzberger Johanniterstraße 3-6/Brachvogelstraße 3 – die Penthouse-Wohnungen sind UNIQ. Die 14 Penthouse-Neubau-Wohnungen befinden sich auf siebenter Ebene und verteilen s... mehr »ich auf insgesamt 1.125 Quadratmeter. Aufzüge führen zu den Wohnungen mit jeweils mindestens einer Terrasse. Die Fassaden sind zurückgesetzt und farblich dem Grauton des Farbkonzeptes der gesamten Wohnanlage angepasst. Die Ausstattung der Häuser mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen folgt den Designlinien des Wohnkomplexes im pulsierenden Kreuzberg. In den Penthouse-Wohnungen ist Weitblick ein Garant. Von den Häusern mit begrüntem Dach blickt man in den u-förmig angelegten Innenhof, der sich in Richtung Landwehrkanal öffnet. Die Pkw-Stellplätze stehen exklusiv den Käufern der Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten stellen unterschiedlich große Wohnwelten für verschiedene Lebensstile dar. Zur Auswahl stehen unteranderem 1-Zimmerwohnungen mit ca. 55 Quadratmetern, 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 80 Quadratmetern und die Dreizimmerwohnungen sind bis zu 105 Quadratmeter groß. Die Ausstattung der Wohnungen kann gemäß des Bemusterungskataloges erfolgen. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachisolierung versehen und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume außer die Nassbereiche verfüg

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Gründerzeithaus mit der Nummer 88 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße und präsentiert sich dank einer Komplettsanierung in den Jahren 1994/95, sowie einer erneuten Optimierung des Gebäudes in 2014/15, heute als absolut zeitgemäßer Altbautraum... mehr ». So besteht das Ensemble aus einem strahlend schönen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem 1885 entstandenen Gewerbebau mit charmanter Klinkerfassade, der lichtdurchflutete Wohnlofts in bester Lage bietet. Ein geschützter, grüner Innenhof, sowie ein zusätzlicher großer Hof mit Kinderspielplatz sorgen dafür, dass das Gebäude zu einem perfekten Refugium für anspruchsvolle Großstädter wird. __Die Wohnung__ Werden Sie kreativ und erschaffen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume! Dieser 88 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohling prädestiniert sich als perfekte Grundlage. Neben einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss kann der einzigartige Rohling dabei durch eine wunderschöne Terrasse, ein separates Schlafzimmer samt angrenzendem Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad punkten. Und das Beste? Auf Wunsch kann die effizient geschnittene Einheit, die man bequem über einen Fahrstuhl erreicht, mit der Nachbareinheit zusammengelegt werden. __Die Lage__ Kreuzberg steht für einen bunten Mix aus verschiedenen Kulturen und damit für das ultimative Berlin-Gefühl: Hier trifft Kunst auf Kult, Tradition auf Innovation und ein legendäres Nachtleben auf familienfreundliches Tage

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem 1890 errichteten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten. Die Anlage besteht aus Vorderhaus, zwei Hinterhäusern sowie zwei Seitenflügeln. Die Wohnung liegt im Seitenflügel des 2. Hinterhofs im dritten Stock. Der Müllplatz liegt unhörbar im 1.... mehr »Hinterhof. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof. Dank der Lage im 3. OG ist die Wohnung hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der praktische Schnitt macht sie zu einem perfekten Heim für Pärchen oder Singles. Die Wohnfläche von ca. 47,41 m² verteilt sich ideal auf einen kleinen Eingangsbereich, zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, das Badezimmer und eine mit dem Wohnzimmer verbundene offene Küche. Der Kostenanteil an den anstehenden Dachsanierungsarbeiten ist vom aktuellen Eigentümer bereits bezahlt. Die Arbeiten werden in den nächsten Wochen ausgeführt. Ausstattung - Repräsentativer Eingangsbereich der Wohnanlage - Begrünte Innenhöfe - Altbaucharme durch Deckenleisten, Kassettentüren und Dielenboden - Geschmackvolle Einbauküche (Ende 2017 erworben und professionell installiert) - Badezimmer mit Wanne und Spritzschutz durch Glaselement, wandhängende Toilette - Moderne Kunststofffenster - Eigener Kellerbereich - Rollos im Schlaf-, Plissees im Wohnzimmer - 2018 eingebaute Türabsicherung nach DIN EN18104 - Sprechanlage & Türöffner Lage Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Graefekiez, direkt in der namensgebenden Graefestraße. Di

Objektbeschreibung: Diese helle und renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen im Hinterhaus des 1918 erbauten Gebäudes.   Die gut geschnittene Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und stilvoll eingerichtet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Integ... mehr »rierte Einbauschränke bieten genügend Staumöglichkeiten. Das hellgeflieste und innen liegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtrockner. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem E-Herd und einem Kühlschrank. Ein zugeteilter Keller bietet zusätzlich Staumöglichkeiten für persönliche Sachen.   Die Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und die abgezogenen Dielen verleihen der Wohnung den beliebten Altbaucharme.   Die ideale Wohnung für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Lage: Die möblierte Altbauwohnung liegt in Alt-Treptow mitten im Kungerkiez. Im Zentrum der begehrten Bezirke Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Kleine Cafés, Geschäfte und die baumumsäumten Straßen verleihen dem Kiez einen tollen Charme. Das Maybachufer, der 'Görli' und der Treptower Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Provision für den Käufer beträgt 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieträger: Gas Energiebedarf: 110,7 kWh/(m²*a) Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m

Objektbeschreibung: Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, d... mehr »ie dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert. Ausstattung: - Schön geschnittene Altbauwohnung im Erdgeschoss - Parkett - Wannenbad - Wohnküche - Kleiner, ebenerdiger Balkon zur Baerwaldstraße - Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Nutzfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: Den Graefekiez im Rücken, den großen Erholungspark Hasenheide um die Ecke: Das Wohn- und Geschäftshaus Urbanstraße 133 brilliert durch seine absolute Trendlage. Hier pulsiert das Leben, Menschen aus allen Teilen Europas treffen sich in den viel besuchten Straßencafés, den Märkten und Restaurants zu einen Drink oder opulentes Essen. Die Fläche befindet sich in einer absoluten frequentierten Lage und ist zudem noch sehr Verkehrsgünstig gelegen. -Bushaltestelle Urbanstr./Baerwaldstr. (M41/140); direkt gegenüber - 5 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Südstern. (U7) - 7 Minuten fußläufig zur U-Bahnstation Schönleinstr. (U8) und Gneisenaustr. (U7) -10 Minuten mit der U8 bis zum Alexanderplatz -20 Minuten mit der U- und S-Bahn bis zum Hauptbahnhof -Volkspark Hasenheide, Landwehrkanal und die Bergman

Objekt Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau im 1.OG des Hauses. Neben dem Zimmer verfügt die Wohnung über ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und eine Speisekammer. Die Böden sind mit Dielen ausgestattet, welche der Wohnung einen gemütlichen Charakter verleihen.... mehr »Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Kurzüberblick. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt bei dieser Wohnung etwa 8 Jahre. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. KURZÜBERBLICK Bezug: vermietet Etage: Vorderhaus - 1.OG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 43 m² Abstellkammer: 2 Bad: Duschbad Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr: 1900 Nettokaltmiete: EUR 260,53 Gesamtmiete: EUR 321,53 Wohngeld: EUR 164,00 Objekt-Nr.: C2489 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

Objektbeschreibung Ein wunderschönes Altbauobjekt mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail Ausstattung - Französischer Balkon - Stuck - Parkett - Duschbadbad - hochwertig saniert - hohe Decken - Video-Gegensprechanlage - Kellerabstellraum - Isolierglasfenster - Fernwärme Besichtigungstermin... mehr »e Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Das, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete, Mehrfamilienhaus in Kreuzberg überzeugt mit seinem besonderen Charme. Die 1.820 m² Wohn-/Gewerbefläche verteilen sich auf das Vorderhaus und das Quergebäude über insgesamt fünf Geschosse. Die 20 Wohneinheiten bieten 3- bis 5-Zimmer, mit... mehr » Fenstern in jeweils 2 Himmelsrichtungen, Nord-Westen und Süd-Osten. Im Souterrain des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein neu errichteter Kellerraum. Im Dachgeschoss des Quergebäudes kann bei weiterem Platzbedarf ein zusätzlicher Hobbyraum erworben werden. Der Eintritt durch die massive Holztür gibt den Blick auf den Eingangsbereich mit original Stuckelemente an der Decke und Ornamenten an den Wänden frei. Im neu angelegten, hellen, ersten Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlicher Unterstand für Fahrräder und Kinderwagen. Das Treppenhaus wird derzeitig aufwändig saniert und lässt das Gebäude im neuen Glanz erstrahlen. Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 2018 festgelegten Milieuschutzgebiet. Die Milieuschutzverordnung dient der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen bedürfen der vorherigen Genehmigung des Bezirksamtes. Ausstattung Die leerstehende 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und spiegelt in allen Punkten die Charakteristik einer klassischen Altbauwohnung wieder. Die Wohnung wurde malermäßig überarbeitet,

Ausstattung 1-Zimmer-Apartment Altbau aus dem Jahr 1910 renovierungsbedürftiger Zustand kompakter Grundriss hohe Decken Badezimmer mit Dusche Kochnische Objekt Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des ruhig gelegenen Seitenflügels eines gepflegten, 1910 erbauten Altbaus. Neben eine... mehr »m kompakten, praktischen Grundriss - verteilt auf ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zur optimal in die Gegebenheiten integrierte Kochnische - ist die Einheit durch klassische Stilmerkmale wie den hohen Decken geprägt, welche den typischen Altbaucharme schaffen. Nach Renovierungsarbeiten bietet das Apartment viel Potential für ein gemütliches Zuhause - insbesondere für Paare und Singles. Stichworte 5 Etagen