Wohnen in Lüdo mit großem Grundstück!

Hallo wir eine nette Standard Familie suchen zum Kauf bzw. zum Tausch ein Haus zum Kauf im Raum Dortmund Lütgendortmund Holte Bövinghausen Westrich Somborn Kirchlinde mehr »

Objektbeschreibung: Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 erbaut. 1970 erfolgte die Aufstockung des Daches sowie die Terrassenüberdachung. Heute befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige KFZ-Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit separatem Eingang und Bal... mehr »kon. Der Doppelcarport aus dem Jahre 2005 befindet sich vor dem Gebäude. Das Objekt ist ideal als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Da beide Einheiten kurzfristig freigeräumt werden, ist ein schneller Bezug möglich. Ausstattung: Kellergeschoss: Teilkeller Erdgeschoss: 6 Werkstatträume, WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Flur, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 371 m² Nutzfläche: ca. 114 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in bevorzugter Innenstadt-Lage von Bochum. Sonstiges: Grundstück: ca. 371m² nach aktueller Grundstücksbegradigung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 245.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 09.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1000176#h8rUZi

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über ca. 210 m² befindet sich sowohl im Alt- als auch im 1998 erstellten Anbau. In der unteren Etage mit ca. 145 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich... mehr » und Zugang zur Terrasse, Küche und Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Treppe im Anbau führt in die obere Etage mit ca. 65 m², in der sich Schlaf- und Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche befinden. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. In dem im Garten befindlichen Gebäude werden Gartengeräte und Kaminholz gelagert. Diese Wohnung wird von den Eigentümern derzeit selbst genutzt. Die restlichen 207m² verteilen sich im Altbau auf 4 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe. Sie wurden 1996 renoviert. Die Wohnungen sind vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen mtl. 1.270,00€. Die mögliche Mieteinnahme bei Komplettvermietung beträgt p.a. 35.000,00€. Das Haus ist unterkellert. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bövinghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz sind gut. Energieausweis: wird nachgereicht Maklerprovision: 3% zzgl. ges. MwSt. Die Angaben sind ohne Gewähr und begründen sich ausschließlich

Objektbeschreibung: *Energieausweis in Bearbeitung* 4,5 geschossige Massivbauweise, voll unterkellert, Satteldach Baujahr 1958 Aufteilung : EG links 38 m² Kaltmiete 350 EUR 1,5 Zimmer mit offener Küche und Terrasse 2017 saniert EG rechts 36 m² Kaltmiete 260 EUR 1,5 Zimmer 2015 saniert 1.OG 80 m² Kal... mehr »tmiete 420 EUR 3,5 Zimmer 2.OG 80 m² Kaltmiete 650 EUR 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen 2020 saniert 3.OG 80 m² Kaltmiete 450 EUR 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen 4.OG 75 m² Kaltmiete 415 EUR 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen Jahresnettomieten 30540,- EUR Alle Wohnungen sind vermietet. Gastherme in jeder Wohnung ( 2. OG Gastherme aus 2020) Funkrauchmelder von der ISTA in allen Wohnungen Ausstattung: Folgende Sanierungen sind zusätzlich zu den Wohnungen durchgeführt worden: alle Fenster der Straßenseite wurde seit 2009 erneuert, Rückseite bis auf ca. 3 - 4 Fenster auch erneuert, teils vor 2009 -die sanierten Wohnungen haben Vinylböden, die anderen Lamiant, PVC und 1.OG teilweise Parkett und Teppichboden 2020 wurde das Abwasser, Zuwasser sowie die Gasleitungen zu den Wohnungen komplett erneuert, ausgenommen Zugang EG links. 2015 Erneuerung der Gasleitungen im Keller ca 2013 Steigleitungen der Hauselektrik erneuert, alle Wohnungen bekamen neue Sicherungskästen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 10.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich

Dieses voll unterkellerte 2-Fam.-Haus befindet sich in erstklassiger Lage. Das einseitig angebaute Objekt wurde in 1958 massiv - Stein auf Stein - gebaut und befindet sich in einem gut gepflegten Erhaltungszustand. Das Haus mit seinen schönen Außenanlagen mach einen repräsentativen Eindruck! Die Erd... mehr »geschoss-Wohnung verfügt über 3 Räume, Küche, Diele, Bad und Terrasse mit insgesamt rund 110 m² Wohnfläche. Im OG plus DG befindet sich eine 4 1/2-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hervorzuheben ist das riesengroße Grundstück mit 1.037 m²!! Dieses großartige Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Zum Beispiel kann die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert werden. Die Errichtung von Garagen ist ebenfalls möglich. Aktuell befinden sich 1 Garage im Haus und 2 - 4 Kfz.-Stellplätze neben dem Haus. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlich weitesgehend aktuell. Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine schöne Wellness-Badewanne. Lage: Die beschaulich-ruhige Lage in der Mengeder-Heide ist erstklassig. Eine idyllische Robinson-Crusoe-Wohninsel in gehobener Nachbarschaft. Der Mengeder Marktplatz ist nur 2 km entfernt. Wichtig: Im Moment sind beide Wohnungen zwar vermietet, aber durch freundlche Absprachen, kann ein Freizug sicherlich leicht vereinbart werden. P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Kaufpreis: € 480.000,- (zzgl. 4,76% Käuferpro

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 214,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.200,00 m² Baujahr 1948 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Böden: Dielenboden, Fliesenboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 397,00 m² Baujahr 1920 teilweise unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Dachboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1979 Garten mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Grundstücksfläche ca. 452,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 155,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Gäste-WC mehr »