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Wohnen in wald- und seenreicher Gegend - Verkauf auf Rentenbasis! Brandenburg an der Havel

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Wohnen in wald- und seenreicher Gegend - Verkauf auf Rentenbasis!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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349 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 3 035 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
376299

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Heute bieten wir Ihnen ein solides im Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 1973/74) auf einem ca. 800 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Finow, einem Stadtteil von Eberswalde an. Gleich vorweg - das Haus wird vermietet verkauft. Der jetzige Eigentümer möchte noch 10 Jahre in seinem Haus bleiben. Also jetzt sichern und in 10 Jahre selbst nutzen - das ist hier die Prämisse!!! Der Verkäufer zahlt über diesen Zeitraum eine Miete in Höhe von 750 Euro/Monat, sorgt weiter für den Unterhalt und Pflege des Grundstücks. Die Nebenkosten werden ebenfalls komplett getragen, so dass der neue Eigentümer hier keine Belastungen hat. Die genauen Regelungen können bei Kaufinteresse besprochen werden. Nun zum Haus: Sie erwerben das Haus aus erster Hand. Es wurde in Massivbauweise Stein auf Stein errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Küche. Der Eigentümer hat den ursprünglichen Grundriss verändert. So entstanden zwei Wohnzimmer kombiniert mit einem Essplatz. Das zweite Kinderzimmer wurde durch die Entfernung einer Wand zu einem großen und hellen Zentrum (Wohnzimmer 1) des Hauses. Seit 1993 wurde das Haus komplett modernisiert. Unter anderem wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung eingebaut, welche über die Gastherme betrieben wird. Fenster und Innentüren, Bodenbeläge, Sanitärelemente und Elektroarmaturen wurden erneuert. Details siehe unter Ausstattung! Der Vollkeller unterteilt sich in 6 Bereiche. Das sind der zentrale Bereich mit und Sauna, ein Waschmaschinenraum, ein Raum mit Dusche, Whirlpool und Gasheizung samt Vorratsbehälter, ein Gästezimmer, eine kleine Speisekammer und die Tiefgarage. Diese dient als Werkstatt und Holzlager für den Kamin im Wohnzimmer 1. Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Doppelgarage mit kleinem Nebengelass und eine Garage für ein Wohnmobil zur Verfügung. In Südausrichtung grenzt die Sonnenterrasse am Wohnzimmer 2. Die Zuwegung und Teile der Hoffläche sind mit Betonpflaster befestigt worden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. 360° Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130732 Ausstattung: + massives Einfamilienhaus 115 m² Wohnfläche unterkellert im Bungalowstil; + Grundstück ca. 800 m²; + eine massive Doppelgarage und eine Garage (Holzständer Bj. 2012) für ein Wohnmobil, Tiefgarage; + 4 Zimmer, Küche, WC, Duschbad; + Kamin, + Terrasse, + Fußbodenheizung; Keller gut nutzbar: + 1 Gästezimmer, Sauna, Whirlpool, Waschmaschinenstellplatz, Heizung mit Vorratsbehälter, Tiefgarage; Modernisierungen ab 1993: + Dach Neueindeckung mit Schweißbahn 1993, + Gasheizung 1992, + Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas 1995, + Sanitärausstattung ab 1996, + Pflasterung Zuwegung und Hoffläche + Fußbodenheizung bis 2018 komplett; + Bodenbeläge; + Rolltor Garage 2014; + etc. Käuferprovision: 6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Stadtrand von Eberswalde im Ortsteil Finow. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Laufminuten entfernt und bringt Sie in die Stadt. Einkaufseinrichtungen (Real, Lidl, Netto, Roller, OBI) sind schnell zu erreichen, ebenso die BAB 11 in Finowfurt (ca. 8 Autominuten). Kitas, Schulen, Ärzte - finden Sie in unmittelbarer Nähe. In dieser üppigen Wald- und Seenlandschaft, angrenzend am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, dem historisch bekannten Werbellinsee und dem Finowfurter Üdersee finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Die kurzen Wege in die Hauptstadt lassen Kultursuchende nicht zu kurz kommen. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide, der Zoo Eberswalde sowie die Fachhochschule in der Kreisstadt erreichen Sie in Kürze. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt, bitten wir im ersten Schritt eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular bzw. den Button - Anbieter kontaktieren - durchzuführen! Besichtigungen vereinbaren Sie dann bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 02.10.2020 Gültig bis: 02.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: 1733 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30