Wohnen in zentraler Lage mit Gewerbe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 665m² befindet sich das Wohnhaus mit einem Gewerbe integriert. Die Wohnfläche beträgt ca. 245m². Es befindet sich in diesem Objekt eine Gaststätte mit einem angrenzenden Saal von ca. 12 x 6m. Dazu gehört selbstverständlich noch ein Damen WC, ein Herren WC, 2 Lagerräume und eine moderne Küche. Weiter geht es in den Wohnbereich, das Dusch Bad befindet sich im Erdgeschoss und das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum, ein WC und ein großer offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Wohnbereich wurde nachträglich als sehr modern und freundlich umgebaut. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 125m². Durch den Lagerraum gelangen Sie in den Garten der sich abgeschlossen im hinteren Bereich befindet. Dort wurde noch eine Gartenlaube ausgebaut, die noch für die Bewirtung der Gäste mit genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich auch der große Parkplatz mit ca. 5 Stellplätzen und einem Carport. Zusätzlich befindet sich dort eine Mietwohnung von ca. 21m², die schon langfristig vermietet ist. Über einen extra Eingang gelangen Sie in die modernisierte 2 Zimmer Ferienwohnung, diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung wurde ca. 2005 komplett neu saniert. Hier könnte auch eine dauerhafte Vermietung von Vorteil sein. Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, sind aber einige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Der Oekessel mit einem Tank von ca. 4.500 Liter stammt ca. aus dem Jahr 1995 und wurde regelmäßig gewartet. Teilweise sollten die Elektrik und auch Teilbereiche vom Dach erneuert werden. Schauen Sie sich gerne dieses Objekt mal an, hier wäre Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit die Gastronomie weiterzuführen. Wir haben hier eine 360 Grad (virtuellen Rundgang) erstellt, den schalten wir gerne für Sie frei. Bitte senden Sie uns über den Button „Anfrage senden“ Ihre Kontaktdaten und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 665 m² Wohnfläche: ca. 210 m² Vermietbare Fläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bismark (Altmark) besteht in ihren jetzigen Grenzen seit dem 01.01.2010 und umfasst 20 Ortschaften in einer Größe von rd. 290 km². Sie liegt im Norden von Sachsen-Anhalt, im Herzen der Altmark und ist der zentrale Punkt zwischen den im Norden liegenden altmärkischen Städten Stendal, Salzwedel, Osterburg, Arendsee und Gardelegen. Es besteht eine verkehrstechnisch gut ausgebaute Erschließung durch zahlreiche Landesstraßen, welche sich in den Ortschaften Bismark und Kläden kreuzen. Haltepunkte der Deutschen Bahn, entlang der Strecke Stendal-Uelzen, bestehen in Hohenwulsch, Kläden und Steinfeld. Landwirtschaft und Tierzucht sind traditionelle Standbeine der wirtschaftlichen Entwicklung. Beispielhaft sei das Zucht-und Vermarktungszentrum der RinderAllianz GmbH und die Altmark-Käserei Uelzena in Bismark sowie „Kelle`s Suppenmanufaktur“ aus Kläden genannt, welche in Sachsen-Anhalt und weit darüber hinaus, die Region bekannt machen. Aber auchHandwerk und Gewerbe sind auf vielfacher Weise in der Region vertreten sowie kleine und mittelständische Unternehmen. In der Einheitsgemeinde gibt es eine Sekundarschule und zwei Grundschulen mit angegliedertem Hort sowie eine flächendeckende Kinderbetreuung und insgesamt 10 Kindertageseinrichtungen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 178,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 31.05.2019 Gültig bis: 2029-05-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-0712 Hinzugefügt am: 2020-10-10