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Wohnen mit Altstadtflair und romantischem Garten, mit tollem Ausblick in Kulmbach Kulmbach

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Wohnen mit Altstadtflair und romantischem Garten, mit tollem Ausblick in Kulmbach

Kulmbach [. Bayern, . Landkreis Kulmbach, . Landkreis Kulmbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

189 000 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 1 074 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
21491

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Stadthaus mit Blick auf den Weißen Main, welches im Jahr 1905 am Hang gebaut wurde, hat ein besonderes Flair. Es erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss, in dem auch die Garage, der Gewölbekeller und ein Lagerraum integriert ist. Im Erdgeschoss befindet sich die über 14 m² große Küche, welche mit einem Kachelofen glänzt. Weiterhin findet sich in dieser Etage ein geräumiges in hell gehaltenes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie das Esszimmer und Wohnzimmer, die räumlich voneinander getrennt sind. Das weitere Zimmer in dieser Etage könnte als Büro dienen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Sehr raffiniert ist, dass man beim Ausbau Gauben auf jede Dachseite gemacht hat, sodass man in dieser Etage kaum Flächenverluste durch Dachschrägen hat. Das Dachgeschoss wurde, obwohl es keine abschließbare Wohneinheit bildet, vormals wie eine weitere Wohnung genutzt. Es besitzt ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Abstellraum, sowie einer weiteren mit Tageslicht versorgen Kammer. Ein über 16 m² großes Wohnzimmer mit optischer Abgrenzung zu einem Essbereich und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden, sowie ein weiteres Badezimmer, diesmal aber mit Badewanne. Der idyllische Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig aufgebaut. Dadurch entsteht der Vorteil, dass bereits die unterste Ebene von der Straße aus kaum eingesehen werden kann. Hervorragend ist der darüber liegende Außensitzbereich, der sich im Hang in die dicht gewachsenen Sträucher integriert. Hier darf man uneinsehbar einen überragenden Ausblick genießen – und das mitten in Stadtgebiet. Eine Holzlege gehört ebenfalls zum Angebot. Beheizt wird das Haus derzeit durch den Kachelofen und einen Gaseinzelofen. Zwar hat man hier den Charme und das Flair einer alten Immobilie im Herzen der Stadt mitgekauft, allerdings auch den entsprechenden Sanierungsrückstau. Das bezugsfreie Haus kann sofort von einem Handwerker modernisiert werden. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 884 m² Lagebeschreibung: Das Stadthaus welches 1905 erbaute wurde, befindet sich in einem wunderschönen Ensemble der Kulmbacher Innenstadt. Umgeben von gepflegten, teils herrschaftlich wirkenden alten Häusern, mit tollem Blick auf den Weißen Main, fügt sich das Haus gut in seine Umgebung. Das Stadthaus befindet sich direkt in der Kulmbacher Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhandel und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Rathaus, Bürgerbüro, Stadthalle und das Kulturamt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Industriegebiet mit zahlreichen Fach- und Großmärkten liegt etwa 5 Minuten Fahrweg entfernt. Die Kreisstadt Kulmbach liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, kommen auf ihre Kosten. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen, eine Ganztagesschule sowie zahlreiche Fach- und Berufs- sowie Oberschulen. Weit über die Grenzen hinaus ist Kulmbach als heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat sich aus langer Tradition zum drittgrößten Lebensmittelzentrum in Bayern entwickelt. Anbieter-Objekt-ID: 71526 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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**TOP-Invest- Innenstadt- Wohn-und Geschäftshs., 539 ² vermietbare Fläche, voll vermietet**

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  • Wohnfläche: 85 m2
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Objektbeschreibung: Sehr gutes Immobilieninvestment in der Kulmbacher Innenstadt. Das attraktive Haus ist voll vermietet und teilt sich wie folgt auf: UG Diverse Lagerräume mit zusätzlich zwei WC's für das Ladengeschäft im EG. Separat sind ca. 140 m² Nfl. als Archivfläche an eine Firma vermietet. EG... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnqualität in Stadtnähe!

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219 000 €

170 m2

1 289 €/m2

Wohnqualität in Stadtnähe!
  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 1 289 €

Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 481 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität! (KfW-Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 283 900 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 566,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche! (KfW-Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 398 900 €
  • Preis/m²: 2 642 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 790,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Toller Grundriss mit fantastischer Raumaufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55)

Neu

  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 529 400 €
  • Preis/m²: 3 289 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 860,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Doppelhaushälfte in 95326 Kulmbach, Ziegelhüttener Str.

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 1 091 €

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 357,00 m² Baujahr 1918 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Zwangsversteigerung Haus, Ziegelhüttener Straße in Kulmbach

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 1 091 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 357,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Ziegelhüttener Straße in Kulmbach

Neu

  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 1 091 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 357,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Modernisiertes Einfamilienhaus in Kulmbach/OT Kirchleus zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 712 €

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Hinzugefügt am: 2021-02-22

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Großzügiges ruhig gelegenes, sehr sonniges EFH mit Garten, Stadtzentrum in Radentfernung

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
  • Preis/m²: 2 473 €

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Hinzugefügt am: 2021-08-18

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Exclusiv und Geschmackvoll!!!

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858 000 €

360 m2

2 384 €/m2

Exclusiv und Geschmackvoll!!!
  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 858 000 €
  • Preis/m²: 2 384 €

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Hinzugefügt am: 2021-09-13

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Aufregend. Anregend. Anders. (Effizienzhaus 55)

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 574 400 €
  • Preis/m²: 2 697 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04