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Wohnen oder vermieten mit Altbaucharme: Gepflegte 3-Zi.-ETW in Altstadtlage von Velbert Nordrhein-Westfalen

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Wohnen oder vermieten mit Altbaucharme: Gepflegte 3-Zi.-ETW in Altstadtlage von Velbert

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 1 746 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
194144

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1749941?accessKey=5e1a +++ Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein individueller Grundriss bietet hier auf rund 114 m² Wohnfläche Platz für Paare oder Familien mit Kind und auch Kapitalanleger profitieren von der Immobilie in verkehrsgünstiger und zentraler Altstadtlage von Langenberg. Die beiden leer stehenden 1- bzw. 2-Zimmer-Wohneinheiten im selben Haus bietet darüber hinaus die Möglichkeit, hier Ihr Mehrgenerationenprojekt zu verwirklichen. Das im Jahr 1890 erbaute Fachwerkhaus profitiert von umfassenden Modernisierungen. Zuletzt wurden 2017 Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Eigentumswohnung wurde stets pfleglich behandelt und wartet mit hochwertigen Eicheechtholz- und Vinylböden auf. Nicht zuletzt weiß der besondere Altbau-Charme, der sich durch frei liegende Holzbalken auszeichnet, zu begeistern. Sie betreten die helle und freundliche Wohnung im Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Immobilie führt: das geräumige Wohnzimmer mit komfortabler Wandheizung. Originale Holzbalken gliedern den Raum optisch in einen Wohn- und einen Essbereich. Neben 2 Schlafzimmern runden 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Duschbadewanne das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum garantieren gleich 2 jeweils ca. 10 m² große Kellerabteile. Ein Pkw-Außenstellplatz ist vorhanden. Darüber hinaus gehört die einladend begrünte Terrasse zum Miteigentum. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1022842 Ausstattung: + Zentrale Altstadtlage + Hervorragende Infrastruktur und Waldnähe + Geräumige Altbauwohnung + Fachwerk-Charme + Individueller Grundriss + Zuletzt 2017 Renovierungsarbeiten + 2 Bäder mit Fenster und Dusche/-Wanne + Wandheizung im Wohnzimmer + Terrasse als Miteigentum + 2 Kellerabteile und Pkw-Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.753,35 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 114,01 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral in Langenberg, einem gefragten Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann. Hier erwarten Sie nicht nur die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Komfort diverser Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, sondern zudem direkte Waldrandnähe, die Erholung im Grünen im unmittelbaren Wohnumfeld garantiert. Inmitten der historischen Altstadt Langenbergs gelangen Sie in etwa 5 Gehminuten zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen. Einige Arztpraxen stellen zudem die medizinische Versorgung sicher. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Zentrum von Velbert zur Verfügung, das Sie in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Der nächste Kindergarten liegt nur etwa 40 m vom Wohnhaus entfernt und Schulen können in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. In etwa einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie an den innerstädtischen Personennahverkehr anbindet. Zudem profitieren Sie in dieser Wohnlage von der Nähe zu den Städten Essen und Wuppertal, die Sie mit dem Auto dank der guten Anbindung an die A44 und A535 je in nur etwa 20 Minuten Pkw-Fahrzeit erreichen. So eignet sich Langenberg als Wohnsitz für Beschäftigte der Schlüsselstadt Velbert oder Pendler mit Arbeitsplatz in Essen oder Wuppertal. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Anbieter-Objekt-ID: ad1ea811d6 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in 52223 Stolberg, Am Langen Hein

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnung auf Mallorca, Santa Ponsa

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bequem Wohnen in netter Nachbarschaft!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rotter Hof - exkl. Wohnen Penthouse ab 4.500€/m2 Ihre individuellen Wünsche bestimmen den Preis

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut geschnittene Wohnung mit Loggia in Zentrumsnähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhig, gepflegt, familienfreundlich: 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse und Freistellplatz in Holsterhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Eigentumswohnung Hamm Osten direkt an der HSHL

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gemütliche Eigentumswohnung in ländlicher Lage mit Sonnenbalkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Immobilie Eigentumswohnung Wenscht 2 1/2 ZKB

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 1
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Guten Tag, hier wird eine sehr schöne Eigentumswohnung in Siegen-Geisweid (Wenscht) von Privat für Privat verkauft. 2 1/2 ZKB 65qm - BJ: 1983, Massivbau, Tiefgarage, Neue Fenster (3-fach Verglasung / Bodenlang) Neue Rolläden 2019 Gasanlage by Vissmann Küche und abgebildete Möbel sind Bestand des Ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29