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Wohnen und Arbeiten am Golfplatz Radeberg

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img. Wohnen und Arbeiten am Golfplatz Radeberg

Wohnen und Arbeiten am Golfplatz

Radeberg [. Sachsen, . Bautzen, . Bautzen]

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820 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 2 646 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
399664

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: + hochwertige Villa Baujahr 1995 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten + Garten mit Terrassen, Wiese, Laubgehölzen und Nadelbäumen, professionell angelegt und gepflegt + Gartenwege und Zugang mit Granitpflaster belegt + Doppelcarport vorhanden (laut B-Plan auch massive Garage möglich) + Souterrain: aktuell als Büro genutzt mit ca. 109 m², Höhe 2,7m, WC mit Dusche, extra Eingang, FB-Heizung + Erdgeschoss: ELW mit ca. 34 m² und separatem Eingang, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer. FB-Heizung, Terrassenausgang. + Erdgeschoss: Hauptwohnung mit ca. 54 m², Flur, Gäste-WC, Küche, Haushaltraum, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, + Obergeschoss: Hauptwohnung mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmer, Bad, 2. Wohnzimmer mit Kamin, Flur, 2 Kinderzimmer mit zweitem Bad Ausstattung: + Massivbauweise mit 50 cm Mauerstärke aus POROTON-Steinen + Niedrigenergiehaus mit Wärmeschutznachweis + Dach mit Aufsparrendämmung + eigener Brunnen und Zisterne (2 cbm), separate Brauchwasserleitung für 4 Toiletten + Kamin EG mit Warmwasser-Wärmetauscher und Speicher für Fußbodenheizung + Kamin OG + zentrale Gasheizung mit Solarunterstützung (10 m²) zur Warmwassergewinnung + Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren + zahlreiche Terrassen (Bangkirai-Bohlen) + Satellitenanlage, ISDN- Anlage für Büro und separat für Haupt- und Einliegerwohnung + Elektroanlage 220 V und 380 V + hochwertige Fußbodenbeläge + 4 Bäder und 1 Gäste WC Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite. Grundstücksfläche: ca. 865 m² Lagebeschreibung: + ruhige Lage in einem, Mitte der 1990er Jahre errichteten, Siedlungsgebiet am Rande des Ullersdorfer Golfplatzes + gute Einkaufsmöglichkeiten in Dresden-Weißig + 5 min Fußweg zum Loch 1 der 18-Loch DGV-Golfanlage + Kindergarten und Grundschule fußläufig in Ullersdorf + Gymnasium in Dresden Bühlau am Ullersdorfer Platz + Nähe zum Erholungsgebiet Dresdner Heide, Fußweg 10 min Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1997, Effizienzklasse: C, 99,4 kWh/m²*a, WW enth.: , Energieträger: Solarheizung Gas, Verbrauchsausweis (22.10.2020 bis 21.10.2030) Grundlage der Besteuerung ist der Zeitpunkt, an dem bei Dienstleistern die Leistung vollständig erbracht wurde (Leistungsende). Das heißt: Provisionen zu Miet- oder Kaufverträgen, die nach dem 1. Juli 2020 wirksam geschlossen wurden, werden mit 16 % Umsatzsteuer ausgewiesen. Vertragsabschlüsse nach dem 31. Dezember 2020 werden wieder wie gehabt mit 19 % Umsatzsteuer angesetzt. Wir werden bei Abschlüssen bis 13.12.2020 die entsprechend reduzierten Bruttobeträge als Vorteil an unsere Privatkunden weitergeben. Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns anzurufen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 99,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 21.10.2030 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 7330 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Vielseitiger Bungalow für die individuelle Familie! Ruhig und Grün- eine Idylle

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erlebnis - Zuhause! Ruhig und Grün- eine Idylle

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DENKMAL in Radeberg - Exklusive Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten oder attraktiven Firmensitz

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  • Wohnfläche: 560 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EURA Therm-Haus I Einfamilienhaus 152 qm I 01454 Radeberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus von Privat

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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WOW! Sensation in Ullersdorf/Radeberg

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475 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30