Wohnen und Arbeiten in der Altstadt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist direkt am Markt in der Schöninger Innenstadt gelegen. Derzeit befindet sich dort ein Kosmetiksalon. Zum Objekt gehören ein Haupthaus mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone, ein kleiner Innenhof sowie ein Nebengebäude. Die Ladenfront ist voll verglast und bietet somit eine gute Auslage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, ein Kunden-WC sowie ein weiterer Raum, der nach hinten ausgerichtet ist. Der Flur verbindet das Erdgeschoss mit den beiden Obergeschossen, wobei sich im 1. Obergeschoss zwei Räume sowie ein Bad/WC mit Dusche und im 2. Obergeschoss eine Küche und ein weiterer Raum befinden. Die Obergeschosse bieten sich sowohl für eine Wohnraumnutzung als auch für eine gewerbliche Nutzung an. Ein kleiner "Spa-Bereich" mit Badewanne (Whirlpool) im Nebengebäude rundet dieses Ensemble ab. Hier gibt es zudem im Obergeschoss noch einen Lagerraum. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach 2008 umfangreich modernisiert. Es freut sich nun auf neue Eigentümer mit kreativen Nutzungsideen. Ausstattung: - Fachwerk - Gewölbekeller - Holzfenster-Isolierverglasung - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - kleiner Innenhof zwischen den Gebäuden Weitere Angaben: Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 120 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Vermietbare Fläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich direkt in der Schöninger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. finden fußläufig Sie in der Nähe. Schöningen ist eine Kleinstadt im Landkreis Helmstedt - etwa elf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Helmstedt gelegen. Sonstiges: Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetztes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5973 Hinzugefügt am: 2020-10-31