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Wohnen und Arbeiten in einem Haus! Großalmerode

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Wohnen und Arbeiten in einem Haus!

Großalmerode [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 1 332 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
90413

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie besticht nicht nur durch seinen Fachwerk-Charkter, der sich wunderbar in den alten Stadtkern des Ortes einfügt, sondern auch durch seine vielzäligen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mitten im Ortskern gelegen besticht der im Dachgeschoss gelegene Balkon mit seiner einzgiartigen Aussicht über die Stadt. Ausstattung: Die Gewerbeeinheit: Das Ladengeschaft im Erdgeschoss mit 92 m² Fläche wurde bisher als Friseursalon betrieben und verfügt über einen Sozialraum und entsprechende Toiletten. Der Betrieb wird aus Altersgründen aufgegeben, verfügt aber über einen langfristig aufgebauten Kundenstamm und bietet somit einen interessanten Neustart in dieser Branche. Natürlich beteht auch die Möglichkeit der Umnutzung für andere Gewerbe oder sorgar eine wohnlichen Nutzung der Erdgeschossfläche. Die Maisonette-Wohneinheit: Über ein separates Treppenhaus auf der rückwärtigen Seite gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, und ein offen gestalteter Küchen- Essbereich mit anschließender Speisekammer. In das Dachgeschoss gelangt man über eine innenliegende offene Treppe in ein sehr großzügiges offen gestaltetes Wohnzimmer mit dachhohen Decken und dem Balkon über der Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer Raum (Partyraum mit Bar) in dem Sie Freunde oder Familie gern empfangen. Offen und großzügig gestaltet , lässt diee Wohnung Spielraum für eine individuelle Entfaltung. Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier finden sich Möglichkeiten zur Lagerung, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller mit der Gastherme aus dem Jahr 2015. Parken: Zur Immoblie gehören 2 Garagen und im Innenhof befinden sich außerdem 5 weitere Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,95 % incl. 19% Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 734 m² Vermietbare Fläche: ca. 274 m² Nutzfläche: ca. 102 m² Lagebeschreibung: Großalmerode – Urlaub vor der Haustür Die historisch geprägte Kleinstadt liegt direkt im sog. „Geo-Naturpark Frau-Holle-Land“ im Kaufunger Wald nahe Kassel. Idyllisch gelegen zwischen dem Hirschberg (643,4 m) im Südwesten, dem Steinberg (588,75 m) und Bilstein (641,2 m; beide im Norden) und dem Langenberg (565 m) im Nordosten, Hohekopf (539,4 m; mit Querenberg) im Südosten und dem jenseits davon liegenden Bergmassiv Hohen Meißner (753,6 m) ist Großalmerode ein idealer Ort zur Erholung und lang ausgedehnten Wanderungen. In sportlicher Hinsicht ist Großalmerode u.a. bekannt für die 58 km lange, quer durch den Kaufunger Wald verlaufende Mountainbike-Strecke. Jährlich findet auf dieser Strecke mit kleinen Abweichungen der sogenannte „Bilstein Bike Marathon“ statt. Auf dem Schwarzenberg liegt – mit vier Tennisplätzen – die Tennisanlage des TC Großalmerode. Darüber hinaus sind die Turngemeinde 1863 Großalmerode e. V. sowie der FC Großalmerode 1920 aktiv. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2027-03-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NO141 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10