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Wohnen und vermieten. Hier ist alles möglich! Hagen am Teutoburger Wald

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Wohnen und vermieten. Hier ist alles möglich!

Hagen am Teutoburger Wald [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 1 783 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
19667

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier finden Sie Platz für die große Familie! Das im Grünen liegende Haus wurde um ca. 1900 erbaut und stetig saniert und modernisiert und entspricht mittlerweile überwiegend dem heutigen Standard. Das Haus steht auf einem ca. 970m² großen Eigentumsgrundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 280m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei separate Hauseingänge, sodass jede Wohnung diskret betreten werden kann. Das bedeutet, dass alle drei Wohnungen in sich abgeschlossen sind. Es bietet sich also optimal für eine Voll- oder Teilvermietung an. So können Sie sich beispielsweise im Erdgeschoss einrichten und die übrigen beiden Wohnungen vermieten um so die Finanzierungslast zu senken. Das Haus wird vom Eigentümer aktuell noch saniert/renoviert. Der Erwerb im jetzigen Zustand ist ebenfalls möglich. Hierbei reduziert sich der Preis selbstverständlich. Abgeschlossene Modernisierungen/Sanierungen: - Außenfassade gedämmt 100mm - Solaranlage für Warmwasser - Alle Badezimmer und Wasser Zu- und Ableitungen neu - Dach 2015 neu eingedeckt und isoliert - Stromleitungen zum Teil - Fenster mit Doppelverglasung erneuert 2015 - neue Heizkörper 2019 - neues Edelstahlrohr im Schornstein - 4.500 Liter Öltank Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnfläche 123,52 m² 5 ZKB DG Wohnung 1: Wohnfläche ca. 90² 3 ZKB DG Wohnung 2: Wohnfläche 67,82 m² 2 ZKB Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 1.782,14 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 974 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m² Vermietbare Fläche: ca. 280 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung: Dissen der Lebensmittelpunkt im Grünen liegt am Südhang des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen und grenzt im Norden an Hilter und Melle, im Westen an Bad Rothenfelde sowie im Süden und Osten an die nordrhein-westfälischen Städte Versmold und Borgholzhausen im Kreis Gütersloh. Bildung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kita, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Realschule und Hauptschule Einkaufen: Dissens Wochenmarkt ist bunt, lebendig und vielfältig. Er ist nicht nur ein Lieferant für Blumen, frische Nahrungsmittel wie Obst, Gemüse, Käse, Fisch und Fleisch sondern auch ein gern angenommener Treffpunkt zum Klönen. Einmal wöchentlich, jeden Freitag von 14:00 - 18:00 Uhr bestimmen Marktbuden regionaler Anbieter das Geschehen auf dem Rathausplatz. Auch die bekannten Supermarktketten sind in Dissen vertreten und laden zum Einkaufen ein. Traditionell ist Dissen Einkaufsstadt. Die Stadt deckt mit der Angebotsstruktur, zu der auch Bau- und Hobbymarkt, Möbelmärkte und ein großer Verbrauchermarkt gehört, weit mehr als nur den Grundbedarf ab und ist deshalb auch Versorger der umliegenden Gemeinden. Fachgeschäfte in der Innenstadt bieten Textilien, Parfums, Schuhe, Brillen, Uhren, Schmuck, Wein, Blumen oder Küchen. Eben: Alles für's Leben. Sport: Die Sportfreianlage der Stadt Dissen aTW hat für jedes Sportlerherz etwas zu bieten. Ob Fußballer oder Leichtathlet, rund um die Sportfreianlage stehen genügend Plätze für sportliche Betätigung zur Verfügung. Zudem bietet Dissen noch drei Sporthallen und ein Hallenbad. Infrastruktur: - Homann Feinkost - Schulte Fleisch- und Wurstwaren - Fuchs Gewürze - Ostmann Gewürze - Auf dem ehemaligen Standort der Unternehmensgruppe - Gausepohl Fleisch, die in Insolvenz gehen musste, betreibt nun Westfleisch eine Niederlassung. -Darüber hinaus ist der Feuerwehrfahrzeughersteller Schlingmann sowie die Elektronikentwicklung des Landmaschinenkonzerns Claas, die Claas E-Systems, in Dissen ansässig. Quelle: www.wikipedia.org, www.dissen.de Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: FALC Immobilien Serdar Yesil serdar.yesilfalcimmo.de Osnabrücker Str. 1 49143 Bissendorf Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 159.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-08-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-SY-13444 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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