Wohnen und vermieten in ruhiger Lage Wetschen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler, ruhige Lage in Wetschen steht dieses Zweifamilienhaus mit Ausbaureserven. Die Erdgeschosswohnung ist Seniorengerecht gebaut, mit ebenerdigem Eingang. Den ersten betreten Wintergarten Sie von außen, neben dem Haupteingang. Durch den Eingang und Windfang, gelangen Sie in einen kleinen Salon angrenzend ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Es stehen 2 Küchenräume zur Verfügung und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen weiteren Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Einen weiteren Wintergarten mit elekt. Beschattungsanlage. erreichen Sie von der Küche im Erdgeschoss aus. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Wohnung. Dieses Zweifamilienhaus, ist auch im Obergeschoss mit einer Küche, sowie einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Die Dachterrasse betreten Sie vom Wohnzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoß stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Anbau hat einen separaten Eingang, dort sind Vorbereitungen für eine weitere Wohnung getroffen worden. Der Anbau wird als Hobbyraum verwendet. Im Erdgeschoss gibt es zwei große Haupträume, einen Hauswirtschaftsraum bzw. die Toilette. Im Obergeschoss ist Ausbaureserve vorhanden. Das Haus wird mit Erdwärme gespeist. Im Garten können Sie sich an der Obstwiese erfreuen, außerdem stehen Ihnen 5 Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung. Ausstattung: -ruhige Lage, zentral gelegen Erdgeschosswohnung: - kleiner Wintergarten - großzügiges Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Esszimmer mit Speisekammer - großer Wintergarten mit elekt. Beschattungsanlage - Küche 1 - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Wohnraum/Schlafzimmer/Büro.... - Küche 2/ HWR - behintertengerechter Hauseingang Dachgeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zur 20 qm Terrasse - Küche - Badezimmer - 4 Schlafzimmer - Abstellraum Ehemaliges Stallgebäude/Ausbaureserve Im Erdgeschoss - 2 große Haupträume - Hauswirtschaft/WC Im Obergeschoss - Ausbaureserve Modernisierung: - Dacherneuerung 2003 - Fenster - Leitungssysteme 2009 - 2006 Heizungsanlage steht in einem Kellerraum - Bad im EG 2008 - Wintergarten 1995 -Abstellmöglichkeiten über dem Dachgeschoss - 4 Garagen - 5 Stellplätze - Obstwiese im Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2255 m² Lagebeschreibung: Sehr idyllische, ruhige Lage im ländlichen Wetschen. Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B 214, die von Diepholz nach Nienburg/Weser und weiter in Richtung Hannover führt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme Endenergiebedarf: 37,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 27.08.2020 Gültig bis: 2030-08-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Letzte Modernisierung: 2009 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42430109-02730 Hinzugefügt am: 2020-10-30