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Wohnfühloase Hövelhof

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img. Wohnfühloase Hövelhof

Wohnfühloase

Hövelhof [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Paderborn, . Kreis Paderborn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

679 800 € Kaufpreis 351 m2 Wohnfläche 1 937 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
351 m2
ID:
401017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Appartement. In erhabener Ruhelage von Hövelhof wartet Ihr neues zu Hause auf Sie. Wunschlos glücklich sind Sie in diesem hochwertigen Wohnkomfort, die mit bester Ausstattung sowie einem traumhaften Garten begeistert. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1999 erbaut und erstreckt sich über ein ca. 874 m² großes Grundstück. Genügend Freiraum, für die Bedürfnisse von Groß und Klein, bietet dieses weitläufige Objekt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 223 m² und zusätzlich geräumigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine Wohnküche, ein Gäste-Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlich finden Sie im ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. In die Maisonette-Einliegerwohnung, ca. 69,50 m², gelangen Sie über eine separate Haustür. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiters Schlafzimmer finden Sie im Spitzboden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und hat eine jährliche Nettokaltmiete von 5.760,- € p.a. Im Soutarrainbereich, ca. 58 m², finden Sie ein abgeschlossenes Appartement. Dieses verfügt über ein Wohn- & Esszimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen hier 3.600,- € p.a. Der herrlich, großzügig und blickgeschützte Garten mit antemberaubender Idylle, lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Eine große Doppelgarage und ein zusätzliches Doppelcarport, runden dieses Angebot ab! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 07.05.2030 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr laut Energieausweis: 1999 Baujahr der Anlagentechnik: 1999 Energieeffizienzklasse: C Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 874 m² Lagebeschreibung: Hövelhof ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn. Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne. Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte, Sparkassen und Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% (inkl. 16% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 07.05.2030 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1999 Baujahr der Anlagentechnik: 1999 Energieeffizienzklasse: C Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-05-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MK-1968 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wohnen mit Flair

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-12