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Wohnhaus mit Charme - Hobbywerkstatt und Scheune! Künzelsau

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Wohnhaus mit Charme - Hobbywerkstatt und Scheune!

Künzelsau [. Baden-Württemberg, . Hohenlohekreis, . Hohenlohekreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 144 m2 Wohnfläche 1 598 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
144 m2
ID:
228070

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert überzeugt mit historischem Charme und ist daher ideal für Liebhaber, Renovierer, Kreative und Familien geeignet. Direkt am Wohnhaus steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie die Sonne im Kochertal genießen können. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen, insgesamt stehen Ihnen hier ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde erstmals in den 1970ern renoviert und in den Jahren 2006 bis 2009 grund- und kernsaniert. Hier wurden u.a. die Wohnräume, die Bäder sowie die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser saniert. Eine neue Heizung mit Pellets wurde installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich neben der Küche (inklusive Einbauküche) ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Küche haben Sie Zugang zum Wasch- und Technikraum, hier befindet sich die Heizungsanlage. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (inklusive WC) zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche (inklusive Einbauküche). Im Wohnhaus sind überwiegend Teppichböden und Holzböden verlegt. Aufgrund der Historie variiert die Deckenhöhe der Wohnräume, es ist nicht barrierefrei. Das Wohnhaus mit historischem Charakter liegt im Ortskern, ist aber nicht denkmalgeschüzt. Zum Einzug sind diverse Schönheitsrenovierungen empfehlenswert. Eine Scheune dient als Garage für PKW und Motorräder. Eine Werkstatt in der Scheune bietet Platz für Hobbys. Ein nicht ausgebautes, historisches Wengertshäusle bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Nutzfläche. Unter der Scheune und dem Wohnhaus befinden sich mehrere große Gewölbekeller, die einst zur Lagerung von Weinfässern genutzt wurden. Anmerkung: Die Dachterrasse ist angepachtet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Böden: Teppich, Fliesen und Holz * Badezimmer: Tageslicht und hell gefliest * 2 x Einbauküche * 5 x Schlafzimmer * Holztüren im Innenausbau * Pellets-Heizung * Pellets-Vorratssilo (6 Tonnen) * Dachterrasse * mehrere, große Gewölbekeller * Scheune * Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die laändlich geprägte Region gehört zum Einzugsgebiet von Künzelsau. Die Region Künzelsau ist bekannt für Kultur, Weinbau, dem lieblichen Kochertal und einer sehr guten Infrakstruktur und Wirtschaft. Neben der Grundversorung des täglichen Lebens in der Gemeinde Ingelfingen bietet die Stadt Künzelsau weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind auch alle relevanten Schulen, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiter Vorteil für den Standort Ingelfingen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 128.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.02.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 758036 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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