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Wohnoase im ruhigen Berlin-Weißensee: Niveauvolle Kombination aus Extravaganz und Privatsphäre Berlin

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Wohnoase im ruhigen Berlin-Weißensee: Niveauvolle Kombination aus Extravaganz und Privatsphäre

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

599 000 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 5 599 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
107 m2
ID:
326672

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2015338?accessKey=5f39 +++ Mit dieser 2007 erbauten Designerwohnung werden all jene fündig, die sich nach einer niveauvollen Wohnung sehnen, die ihrem extravaganten Lebensstil gerecht wird. Mit ihrer offenen Gestaltung, die eine runde Badewanne im Wohnzimmer und einen zentralen Panoramakamin beinhaltet, bricht die Terrassenwohnung mit herkömmlichen Wohnkonzepten und wird zum Wohntraum sui generis. Die ca. 107 m² Wohnfläche werden durch ca. 200 m² Außenbereich ergänzt, die hier eine wahre Wohlfühloase mit 2 Zimmern schaffen. Die einzigartige Qualität der Wohnung besteht in der seltenen Synthese aus exponierter Extravaganz und gleichzeitiger heimischer Geborgenheit, die die Wohnung im Loftstil durch die exquisite Ausstattung ihrer Räumlichkeiten und deren Anordnung schafft. So bietet das über einen kurzen Flur erreichbare, atmosphärische Schlafzimmer die Möglichkeit zum Rückzug in die geschützte Privatsphäre. Abseits dieses Bereichs ungestörter Ruhe bestimmt jedoch das Prinzip kompromissloser Offenheit die Architektur der Wohnung. Von dem gefliesten Eingangsbereich betreten Sie über einen zweistufigen Aufgang den Wohnbereich, der sich ausgehend vom zentralen Essbereich zu beiden Seiten in die offene Küche und das Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Arbeitsbereich aufteilt. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und ausgiebige Fensterfronten verleihen den Räumen ein Flair von Freiheit. Der Panoramakamin im unkonventionellen Rost-Design ist ein absoluter Blickfänger und aus jeder Position in der Wohnung sichtbar. Dieser verströmt eine einladend romantische Stimmung, die besonders im Wohnzimmer durch die exponierte Badewanne vor einer lichtspendenden Fensterfront verstärkt wird. Der Holzparkettboden in dezent dunklen Farben rundet das angenehme Ambiente harmonisch ab. Das Design-Detail der in kräftiger Petrolfarbe verputzten Wände des Eingangsbereichs kontrastiert das freigelegte Backsteingemäuer des Ess- und Arbeitsbereichs auf attraktive Weise. Die Lounge-Terrasse und der weitläufige Garten werden über die Küche mit eleganter Einbauküche und großflächiger Kochinsel betreten. Terrasse und Garten bieten nicht nur optimale Voraussetzungen für Momente der Entspannung, sondern sind auch für exklusive Empfänge prädestiniert. Der Sichtschutz der umliegenden Hecke und die schattenspendenden Bäume ermöglichen die freie Entfaltung nach den eigenen Vorstellungen. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1025396 Ausstattung: + Sofort bezugsfrei + Ruhig und zentrumsnah, abgeschl. Wohnanlage + Designerwohnung mit gehobener Ausstattung + Panoramakamin und Fußbodenheizung + Hochwertige Einbauküche + Fensterfronten, Innentüren aus satiniertem Glas + Umlaufende, indirekte LED-Deckenbeleuchtung + Steckdosen und Sensor-Lichtschalter aus Glas + Ebenerdige XXL-Dusche im Naturdesign + Lounge-Terrasse und Garten + Stellplatz in abgeschlossener, ebenerdiger Garage + Keller und Hauswirtschaftsraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 5.598,13 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 107 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Berlin Weißensee an der Grenze zum Ortsteil Prenzlauer Berg. Die abgeschlossene Wohnanlage unmittelbar am Jüdischen Friedhof zeichnet sich ebenso durch die relative Ruhe aus, die die Randbezirke prägt, wie auch durch die unmittelbare Erreichbarkeit umliegender Szeneorte und landschaftlicher Highlights. Zentral zwischen dem Volkspark Prenzlauer Berg und dem Weißen See gelegen trennt die Immobilie von beiden nur ca. 1,5 km. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie ist die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs durch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie unterschiedliche Bank- und Postfilialen gesichert, die fußläufig in maximal 10 Minuten zu erreichen sind. Eine Vielfalt von Restaurants und Cafés steht vor allem entlang der in ca. 5 Minuten erreichbaren Hauptstraße zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte unterschiedlicher Ausrichtung und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer sichergestellt. Die Immobilie ist über die zu Fuß ca. 5 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestellen an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. So gelangen Sie ohne Umstiege in ca. 20 Minuten bequem zum Alexanderplatz, wo Sie neben dem lokalen Verkehrsnetz auch Anschluss an die überregionale Infrastruktur haben. Mit dem Pkw profitieren Sie von der B2, die in komfortabler Reichweite der Wohnung verläuft und Sie auf direktem Wege sowohl in das Stadtzentrum wie auch aus der Stadt heraus bringt. Über die B2 erreichen Sie in ca. 15-minütiger Autofahrt die A10. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Letzte Modernisierung: 2007 Anbieter-Objekt-ID: 9974693aaa Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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++Exklusive Neubauwohnung in ruhiger u. zentraler Lage zum Erstbezug++ Süd/West Balkon - Lift - Bad - Gäste WC

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-12-16