Wohnprojekt Townhäuser Friedrichsthal mit echten Grundstücken!

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1906 mit den in dieser Zeit zur Verfügungstehenden hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist weitestgehend unsaniert und voll vermietet. Auf Grund der ältere Mietverträge sind die Mieten sehr niedrig angesetzt. Das Objekt verfügt derzeit über... mehr »6 Wohneinheiten, es besteht noch eine gewisse Ausbaurereserve im Dach und im Erdgeschoß. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16182.-€ Ausstattung: - 4x Gasheizung - gemeinschaftliche Hoffläche - Fenster teilweise erneuert - zentale und Grünlage - Trockenboden Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 515 m² Lagebeschreibung: Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel hat ca. 25.700 Einwohner und grenzt an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Stadt liegt idyllisch inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows. Der Berliner Norden ist über die B96 in wenigen Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto oder der S-Bahn (S1und S8) in ca. 30 Min. Oranienburg ist ca. 10 Min. entfernt. Der Ort bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Urlaub, Naherholung und Tourismus. Seine Verkehrsanbindungen (Straße, Schiene, Wasser) machen ihn aber auch zu einem guten Standort für kleinere und mittlere Industrieunternehmen sowie für Handwerk und Gewerbe. Das Objekt lieg

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir diese umfangreich und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 in gefragter und präsenter Wohnlage an. Die Modernisierung erfolgte in diesem Jahr mit hochwertigen Baumaterialien und steht kurz vor Abschluss der letzten Arbeiten. Das Haus... mehr »bietet mit einer Wohn-/ u. Nutzfläche von ca. 137 m² zzgl. Vollkeller folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss großes Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche, großer Eingangsbereich mit G-WC, große Terrasse u. Garten Obergeschoss: 2 große Zimmer, Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche, Diele Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer Vollkeller: 2 große Hobbyräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine lohnende Innenbesichtigung. Ausstattung: Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Firma Weishaupt) und doppelwandigen Tank, neue getönte und verspiegelte 3-fach-Isolierverglasung, neue Elektrik, glatt verputzte Wände, elektrische Jalousien im EG u. OG, Fußbodenheizung, Kaminofen, hochwertiger Fliesenboden (Feinsteinzeug) im EG, Gäste WC mit Granitfliesen, Vinylboden im OG, Laminatboden im ausgebauten Dachgeschoss, Fliesenboden im Vollkeller, hochwertiges Komfortbad/WC mit Regendusche, Badewanne und großem Waschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegelschrank, offene Einbauküche mit Tresen, Induktionsherd, Backofen u. Mikrowelle in angenehmer Arbeitshöhe u. Dunstabzug nach Außen, Holztreppe, Vollkeller mit gefliestem Hauswirtschaftsraum mit Dusche u. Waschbeck

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine 1905 erbaute Wohnanlage, die sich in zentraler Lage von Hohen Neuendorf befindet. Sie bietet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 432 m², die komplett vermietet sind. Sie erstrecken sich über die 2 Obergeschosse und verfügen über Wohnfläc... mehr »hen zwischen ca. 45 m² und ca. 88 m². Zu der Immobilie gehören darüber hinaus ein Hinterhaus sowie ein Nebengebäude. Eine ebenso vorhandene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst ca. 122 m². Aktuell wird sie als Bistro genutzt. Gemeinsam erzielen Wohn- und Gewerbeeinheiten aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 49.572 €, bei zwei Wohneinheiten wurde kürzlich eine Mieterhöhung durchgeführt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt ansprechend. Auch der gute und gepflegte Zustand der Immobilie trägt hierzu bei. Über die vergangenen Jahre wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten. Vor zwei Jahren wurden die Dächer sowohl des Vorder- als auch des Hinterhauses neu eingedeckt. Nach Rücksprache mit den zuständigen Baubehörden ist eine Nachverdichtung der rückwärtigen Grundstücksflächen, insbesondere eine Aufstockung des Hinterhauses, nicht ausgeschlossen. Die Nachbarschaft ist laut aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, da

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 861,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche voll unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 7.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC voll erschlossen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.Dezember 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 120,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlü... mehr »sse: DSL-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.Dezember 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlü... mehr »sse: DSL-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.Dezember 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 165,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlü... mehr »sse: DSL-Anschluss 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.058,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche mehr »