Wohntraum auf ca. 124 m² - das sollten Sie sich anschauen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist noch beides möglich! In einem gepflegten 3-Familien-Haus befindet sich diese große 5-Raum-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² wird jeder aus der Familie seinen Platz finden. Neben einem geräumigen Wohnzimmer warten eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein separates Ess- oder Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf Ihre neuen Bewohner. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Dieser verfügt sowohl über einen gemütlichen Sitzbereich, als auch über einen kleinen Gartenteich. Hier kann man den stressigen Alltag entkommen und die Zeit zusammen genießen. Ein massiv errichteter Schuppen vervollständigt das rundum perfekte Familiendomizil. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 errichtet. Nach einer Komplettsanierung in den 90er Jahren erfolgte 2001 der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, 2009 wurde die Fassade gestrichen und erst 2016 das Dach erneuert. Zur Wohnung gehört nach Teilungsurkunde auch ein entsprechender Abstellbereich im Keller und auf dem Dachboden. Ebenfalls ist eine Garage zur Unterbringung eines PKW direkt neben dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Ausstattung: - Kunststofffenster und noch 4 nicht sanierte Holzfenster - Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen (renovierungsbedürftig) - Wände mit Tapete/gestrichen (renovierungsbedürftig) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Garage auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht) - eigener Garten mit kleinem Teich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 660,48 € Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Schwarzenberg befindet sich im schönen Erzgebirgskreis und registriert aktuell etwa 16.700 Einwohner. Die Stadt ist heute Standort vieler mittelständischer Unternehmen und entwickelt als Perle des Erzgebirges und Mitglied des Städtebundes Silberberg den Tourismus in der Region förmlich mit. Die Städte Aue und Annaberg-Buchholz erreicht man nach ca. 8 km bzw. 22 km. Durch den Ort führt die Bundesstraße 101. Die nächste Autobahnanschlusstelle A72 befindet sich ca. 21 km entfernt. In nur 400 m Entfernung befindet sich das "Ring Center". Hier sind neben einem Edeka-Markt auch weitere Geschäfte ansässig, die jederzeit zu einer kleinen Shoppingtour einladen. Ebenfalls befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Bankfiliale, ein Drogeriemarkt, ein Bau- und Gartenfachmarkt, das Ring-Kino und auch diverse Gatsronomieeinrichtungen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157.83 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2018-07-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 140/489 Hinzugefügt am: 2020-10-10