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WOHNUNG MIT BALKON UND VIEL GRÜN DRUM HERUM Nordrhein-Westfalen

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img. WOHNUNG MIT BALKON UND VIEL GRÜN DRUM HERUM Nordrhein-Westfalen

WOHNUNG MIT BALKON UND VIEL GRÜN DRUM HERUM

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

74 000 € Kaufpreis 59 m2 Wohnfläche 1 255 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
59 m2
ID:
199636

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1992 errichteten Hauses in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Warstein. Die Wohnung besticht durch eine sehr clevere Raumaufteilung mit schönen Räumen und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die ca. 59m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, Tageslicht-Bad, Abstellraum, ein großes und helles Schlafzimmer und ein Büro. Das ursprünglich vorhandene Kinderzimmer wurde zum Wohnzimmer geöffnet und bildet heute die offene Küche. Gemütlich ist der Ess- u. Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung - hier über den Dächern von Warstein können Sie schöne Abende genießen. Ein Carport sowie ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum dieser Wohnung. Die Wohnung wird über ein großzügiges Treppenhaus erreicht - es gibt keinen Aufzug im Haus! Das Hausgeld beträgt aktuell 53 EUR/ Monat. Einer weitere Vermietung als Kapitalanlage ist möglich. Die Kaltmiete beträgt aktuell 280EUR/Monat. Die Wohnung kann allerdings auch ab dem 01.01.2021 selber genutzt werden. Ausstattung: + Konventionell errichtetes Haus von 1992 in guter Lage + Helle ETW im DG + Eigener Carport für die Wohnung + Überschaubare WEG mit 3 Einheiten + Die Wohnung wurde laufend modernisiert + Helle Fliesenböden in allen Räumen + Sparsame, Wartungsfreie Fußbodenheizung + 2019 komplette Kernsanierung des Badezimmers! + Kellerraum + Carport Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Warsteiner Ortsrand - ideal für Spaziergänge oder Fahrradausflüge in die nahegelegenen Felder und Wälder. Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Warstein bietet Ihren Bewohnern zudem eine große Anzahl an Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus, Banken, das Allwetterbad sowie Kindergärten und alle Schulformen. Die kleine Stadt befindet sich in einer sanft bergigen Landschaft umgeben vom Arnsberger Wald, sowie von Feldern und Wiesen. Naturfreunde, Erholungssuchende und Wanderer werden Sie sich hier wohl fühlen. Eine gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen (A46/ A44) ist gegeben. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 95,40 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.11.2013 Gültig bis: 2027-11-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42490101-03677 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Exklusive - Maisonette Wohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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NEUBAUVORHABEN MONTESSORISTRASSE

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Hinzugefügt am: 2020-10-31