Wohnung Nr. 1 (Hofwohnung)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sanierung fast Neubau einer Hofreite mit 6 Eigentumswohnungen, Baubeginn Mai 2020 Die 3-Zimmer Hofwohnung - Neues Leben im alten Gemäuer des Bauernhauses. Mittelpunkt der Hofwohnung ist der modern gegliederte Wohnraum mit Esszimmer, Küche und Wohnbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad und die Terrasse im Hof machen diese Dreizimmerwohnung zu einem besonderen Zuhause. Hier wird ein altes Bauerngehöft aus seinem Dornröschenschlaf ganz behutsam wachgeküsst. Die Idee ist Tradition und Bestand zu bewahren. Alte Strukturen werden erhalten und Baumaterialen wieder verwendet zusammen mit neuen ökologischen und hochwertigen Materialen entsteht so ein einzigartiges Ensemble mit zeitgemäßer Technik und unverwechselbaren Wohngefühl. Den Charakter geben gewachsenen Materialien wie Holz, Sandstein, Bruchstein, kombiniert mit modernen Elementen aus Glas und Stahl. Die Technik überzeugt mit autarker und Ressourcen schonender Ausstattung wie passiver und aktiver Sonnennutzung, Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage. Ausstattung: Eigentumswohnung (Hofwohnung) Erdgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer Terrasse 2 PKW Stellplätze im Freien Ökologisch, nachhaltige Sanierung nach historischen Kriterien - mit Naturmaterialien wie Stroh, Holzwerkstoffen und atmungsaktivem Kalkputz. BVH entspricht der neuesten EnEV Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Entsalzungsanlage Holzfenster mit 3-fach Verglasung SAT-Anlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Weiler ist nur zwei km von Bingen entfernt - 2.650 Einwohner leben in der modernen Gemeinde, die den Sinn für ihre Geschichte und die Traditionen bewahrt. Das örtliche Einkaufsangebot ist umfassend und wird durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten ergänzt. Besonders hervor zu heben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 23.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2030-04-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 20-020 (Hofwohnung) Hinzugefügt am: 2020-10-10