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Wohnung (Zwangsversteigerung) Baden-Württemberg

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Wohnung (Zwangsversteigerung)

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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106 000 € Kaufpreis 58 m2 Wohnfläche 1 828 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
23
Wohnfläche:
58 m2
ID:
366968

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 106.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 23/19. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 7 im Erdgeschoss samt Keller in einem Mehrfamilienhaus sowie Abstellraum und Garage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss über der Doppelgarage links. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (im Plan als Dachterrasse), Hauswirtschaftsraum, Abstellbereiche in den Dachschrägen und Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung rd. 58,46 m². Die tatsächliche Wohnungsgröße deckt sich nicht mit den genehmigten Planunterlagen aus der Teilungserklärung. Dem SE-Nr. 7 ist aktuell eine Dachterrasse zugeschlagen, welche vom Wohnzimmer aus begangen werden kann und welche sich über der angrenzenden Garage befindet. Weiterhin ist die in den Teilungsplänen als hintere Dachterrasse dargestellte Räumlichkeit komplett zu einem allseitig geschlossenen Zimmer ausgebaut und auch nur über den Wohnbereich von SE-Nr. 7 begehbar. Die tatsächliche Wohnungsgröße beträgt nach Überprüfung der Planunterlagen rd. 79 m². Hierin ist ¼ der Dachterrasse von 36 m² eingerechnet. Diese aktuellen Änderungen sind aber grundbuchmäßig noch nicht vollzogen. Der Ausbauzustand von SE-Nr. 7 entspricht dem Baujahr von 1995. Bedingt durch die Gebäudekonstruktion liegen die Zimmer aber hintereinander, so dass die Küche und das Schlafzimmer Durchgangszimmer sind. An Mängeln und Schäden war erkennbar, dass die Rollladengurte im Wohnzimmer tlw. gerissen und reparaturbedürftig sind. Weiterhin ist das Dachflächenfenster von Bad und Schlafzimmer im Holz stark verfärbt und schwarz. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum im Untergeschoss der linken Haushälfte und ein Kellerraum im Erdgeschoss der linken Haushälfte. Weiterhin ist die Garage Nr. 7 dem Sondereigentum Nr. 7 zugeordnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Bei dem Anwesen Völlergasse 12 handelt es sich um ein voll unterkellertes und allseitig frei stehendes Mehrfamilien-Wohnhaus, welches laut Planunterlagen im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Mitte der 90iger Jahre erfolgten ein rückseitiger Anbau an die beiden Garagen links sowie ein Wohnhausanbau rückseitig. Weiterhin erfolgte ca. 1995 auf die bestehende Doppelgarage straßenseitig links eine Aufstockung mit Satteldach, welche zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ausgebaut wurde. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich im EG zwischen den beiden Hauskörpern. Laut Teilungserklärung vom 02.11.1995 befinden sich im Anwesen insgesamt 7 abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Der Hauszugang liegt mittig des Hauses im Erdgeschoss. Im rechten Hausteil sind laut Klingelanlage 4 Einheiten angeordnet. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Lagebeschreibung: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neubulach (ca. 5.500 Einwohner), im Stadtteil Liebelsberg in einfacher und ländlicher Wohnlage. Die das Grundstück erschließende Straße Völlergasse zweigt von der Hindeburgstraße ab und führt in die hier bestehende Wohnbebauung mit Nebengebäuden, wobei störendes Fahrzeugaufkommen augenscheinlich nicht zu verzeichnen ist. Das Rathaus von Neubulach mit dem historischen alten Stadtkern liegt in ca. 2.000 m Entfernung. Einkaufsmarkt und Tankstelle liegen am Ortsrand des Stadtteiles in Richtung Neubulach. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Sonstiges: WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/wohnung.308937 Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 23/19. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: 308937 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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