Woltwiesche: Neubau Reihenhäuser mit Doppelcarports

Objektbeschreibung

Grunddaten der Immobilie: Kaufpreis: 379.000,00€ - 399.000€ Wohnfläche: 161,99m² Grundstück: bis 381,00m² Zimmer: 5 Zimmer Baujahr: 2020 Kategorie: Reihenhaus Bezug: 4. Quartal 2020 Provision: 5,95% v. KP inkl. 19% MwSt. Beschreibung Reihenhaus Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2019). Die Reihenhäuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5 große lichtdurchflutete Zimmer auf drei Ebenen, einer Galerie über dem Schlafzimmer und einer sonnigen Gartenterrasse Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus. Die Häuser werden in massiver Bauweise erstellt, mit einschaligem Mauerwerk. Eine entsprechend gute Dämmung sorgt in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern und dem Einbau einer Wärmepumpe für die Einhaltung des KfW-Standards 55. Jede Einheit verfügt über eigene Hausanschlüsse und Haustechnik, inkl. Wärmepumpe und Lüftungsanlage. Alle Wohnbereiche werden mit Parkett/Laminat ausgestattet, die Bäder mit hochwertigen großformatigen Fliesen. Zur Ausstattung gehören Marken-Sanitärobjekte und -Armaturen genauso wie hochwertige Türen und Drückergarnituren. Die Häuser werden schlüsselfertig - inklusiver der Malerarbeiten - übergeben. Andere Fertigstellungskonstellationen und Eigenleistungsarbeiten müssen individuell besprochen werden. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück entstehen drei kompakte Reihenhäuser, die auf den Bedarf einer Familie zugeschnitten sind. Die Häuser werden als KfW-55 Häuser ausgeführt, was den Erwerbern nicht nur sehr günstige KfW-Kredite sichert, sondern darüber hinaus einen dauerhaft geringen Energieverbrauch. Hervorzuheben ist die pflegeleichte und dauerhaft schöne organische Putzfassade. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit durchdachter Garderobenlösung, Gäste-WC sowie einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche sowie der Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss ist ein wahres Familienparadies! Ein geräumiges Kinderzimmer sowie einem großen Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Elternschlafzimmer ist das absolute Highlight in diesem modernen Architektenhaus. Der Schlafraum unterteilt sich in Schlafen und Ankleiden und gibt einen freien Blick in den Dachstuhl. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit der Heizungsanlage sowie zwei weiteren Schlaf-oder Kinderzimmern Preisinformation:Doppelcarport mit Abstellraum: 25.000€ Reihenendhaus: 399.000€, Reihenmittelhaus: 379.000€ Fazit: Wir begleiten Ihre Familie gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft ins neue Eigenheim. Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung: Energiesparhaus Poroton Mauerwerk 24cm Terrasse mit eigenem Garten Doppelcarport ca. 27,25m² Fußbodenheizung optional Heizkörper möglich Boden- und Malerarbeiten sind im Preis inbegriffen. kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung spart Energie Gewährleistung 5 Jahre nach BGB Alle Hausanschlüsse inkl. TV- und Telefon Wärmedämmverbundsystem Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Fenster mit 6-Kammer-System offener Wohn- und Essbereich Gäste WC Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Ausgebautes Dachgeschoss Moderne Fliesen und bodengleiche Dusche Badewanne Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse Sehr niedrige Nebenkosten Geringe Bauzeit 5 Jahre Gewährleistung Änderungswünsche sind mit Absprache des Bauträgers möglich u.v.m. Sonstiges: Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Käuferprovision bei KP 399.000,00€ x 5% Provision 19.950,00€ + 19% MwSt. = 3.7905€ = 23.740,50€ Oder: KP 379.000,00€ x 5% Provision 18.950,00€ + 19% MwSt. = 3.600,50€ = 22.550,50€ Hinweis zur Besichtigung: Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung Die kleine Doppelhaushälfte befindet sich in Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnbebauung und landwirtschaftliche Nutzgebäude. In den anliegenden Feldern können Sie ausgiebig mit Ihrer Familie und Ihrem Hund spazieren gehen. Woltwiesche ist eine sehr typische Dorfgemeinschaft im Landkreis Peine, landwirtschaftlich geprägt und vor allem sehr naturverbunden. Ein schöner und gefragter Kindergarten mit angeschlossener Krippe befindet sich direkt im Ort, ebenso wie die offene Ganztags-Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit einem Bäcker und einem Kiosk mit Lotterie können Sie kleine Besorgungen abdecken. Der Bahnhof befindet sich unmittelbar im Ort mit Anbindung nach Hildesheim und Braunschweig. Infrastrukturell ist die Gemeinde Lengede gut aufgestellt und verfügt über zwei Fachmarktzentren mit Lebensmittel- und Textileinzelhändler. Weitere Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken und einem Naturbad machen die Gemeinde attraktiv. Woltwiesche befindet sich ca. 25 Minuten Fahrzeit südwestlich von Braunschweig und ca. 50 Fahrminuten von Hannover. Zur Kreisstadt Peine sind es ca. 20 Minuten. Die nächstliegende Stadt Salzgitter erreichen sie in nur 10 Autominuten. Für Wochenendausflüge ist das großzügige Freizeit- und Erholungsgebiet Salzgitter See bestens geeignet. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten. Hier leben Sie ländlich und erreichen die umliegenden Städte in wenigen Minuten mit dem Auto. Zur Gemeinde Lengede gehören die Orte Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche. Zu erreichen ist Lengede über die Bundesautobahn 39 Braunschweig–Salzgitter, Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt-Nord. Datenschutz Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter: https://www.hsi-lengede.de/kontakt Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie uns, dass Sie unsere Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben. Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir gehen mit Ihren personenbezogenen Daten vertraulich um und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Kontaktformular Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Nachfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Auskunft, Löschung, Sperrung Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu, sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten, können Sie sich jederzeit unter einer der im Impressum angegebenen Kontaktmöglichkeiten an uns wenden. Hinzugefügt am: 2020-10-10