WUNDERSCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER LAGE

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser 3-Zimmerwohnung handelt es sich um eine schöne, vermietete Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, die eine gute Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit darstellt. Die Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer gewachsenen Wohngegend von Sittensen in der Nähe zur Oste. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich neben dem Gäste-WC auch ein kleiner, praktischer Abstellraum. Daran schließt sich die Küche mit einer modernen Einbauküche an, die genügend Stauraum bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist das freundliche und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen links und rechts vom Badezimmer zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer, separater Kellerraum. Ausstattung: - großzügiges Wohn-/Esszimmer - Küche mit EBK - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - große Loggia zur Südseite - Gäste-WC - Abstellraum - separater Kellerraum - Pkw-Stellplatz - Gemeinschaftsraum im Keller (Waschküche) - Wohngeld beträgt 124€ pro Monat Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an. Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 77,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.04.2020 Gültig bis: 23-04-2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5525 Hinzugefügt am: 2020-10-16