Wunderschöner Bauplatz auf historischem Gelände zwischen Leipzig und Dresden für ca. 34 Ferienhäuser interessant für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der exklusive Bauplatz (vgl. Lageplan 1146 und 1147 im Anhang) befindet sich am Rande eines ehemaligen Rittergutes, das mit einem Vier-Sterne-Sterne Hotel inkl. Schlossbrauerei, Wellnessanlagen und Golfplatz revitalisiert wird (vgl. Lagebeschreibung zum Objekt). Ein gültiger B-Plan (Resort Rittergut Tiefenau) mit den Möglichkeiten, Ferienhäuser mit 2 Vollgeschossen zu errichten, ist vorhanden. Der B-Plan ist ausgewiesen als SO 4 II TH 7 FH 11 SD,MD,WD. Insgesamt können dort ca. 34 Einheiten mit je ca. 150 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Grundstücke sind gemäß Lageplan aufgeteilt und weisen Grundstücksflächen von ca. 251 m² bis zu 678 m² auf. Das Grundstück wird erschlossen geliefert und ist frei von Altlasten (Gutachten kann eingesehen werden). Lagebeschreibung: Tiefenau (ca. 200 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde „Wülknitz“ im Landkreis Meißen/Sachsen und liegt verkehrsgünstig zwischen der Messestadt Leipzig (ca. 45 km) und der Elbmetropole Dresden (ca. 60 km). In der, durch eine öffentliche Busverbindung und einer Bahnlinie mit Tiefenau verbundenen, nur ca. 10 km entfernten Kreisstadt Riesa (ca. 40.000 Einwohner) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und kulturelle Angebote. Tiefenau erlangte historische Bedeutung als einer der schönsten barocken Landsitze Sachsens (erstmalige Erwähnung: 1013 als Rittergut). 1948 wurde das Schloss gesprengt, der Park und die Schlosskirche blieben weitgehend erhalten. Besondere Erwähnung finden der ehemalige „Barockgarten Tiefenau“, die denkmalgeschützte Schlossanlage und der angrenzende englische Landschaftsgarten. Während das alte Rittergut heute weitgehend dem Verfall preisgegeben ist, befinden sich Park und Kapelle in einem gepflegten Zustand und sind touristische Anziehungspunkte. Insbesondere die Reste dieser historischen und überregional bedeutsamen Garten-und Gutsanlagen sind ein Alleinstellungsmerkmal dieses Freizeitresorts. Auf diesem einzigartigen, naturnahen und historischen Areal wir das „Resort Rittergut Tiefenau“ entwickelt mit: -einer Vier-Sterne-Hotelanlage mit angrenzender Schlossbrauerei, -einem exklusiven Golfplatz sowie -Ferienhäusern unterschiedlichster Größe. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 14033970 Hinzugefügt am: 2020-10-10