Wunderschöner Bungalow in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ehemalige Bürgermeisterhaus wurde in massiver Bauweise 1970 errichtet und laufend saniert. Im Jahre 1989/90 wurde die Immobilie auf den heutigen Stand erweitert. Durch die großzügige Architektur, dem Schwimmbad und den offenen Kamin erhält der Bungalow einen gehobenen Wohlfühlcharakter. Zwei Einzelgaragen mit einem angrenzenden Abstellraum runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befinden sich das Gäste -WC sowie zwei Marmorbäder. Diese sind mit einer Türe verbunden sowie mit einer Dusche/WC und Waschtisch bzw. einer Eckbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Anliegend befindet sich die repräsentative Bibliothek, welche auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und bietet einen einmaligen Blick in den parkähnlichen Garten sowie in die Schwimmhalle. Das Herzstück bildet der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof mit vielen Sitzmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt das helle Büro inklusiven zwei Zugängen sowie maßgefertigten, modernen Einbaumöbeln. Die Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem schönen Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Von dort aus erreicht man auch den einzigartigen, von Gärtnern, gepflegten Garten mit einem gemütlichen Pavillon und einem kleinen Teich mit Brücke. Der uneinsehbare Garten kann über die wunderschöne Terrasse mit Glaspergola inklusiver Beschattung bequem erreicht werden ebenso die Schwimmhalle. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum sowie weitere Abstellräume. Das Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk beheizt welches auch Strom für den Eigenbedarf bzw. zur Einspeisung produziert. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Film von oben für einen weiiteren Eindruck: https://www.planethome.de/mediathek/398756766 (bitte link kopieren) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2138 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Penzberg mit über ca.17.000 Einwohnern ist ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Ein ausgeprägtes Kulturleben - Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Vorträge - bereichert den Alltag der Penzberger ebenso wie die Vielzahl der Sport- und Freizeiteinrichtungen. Nahezu jede Sportart ist möglich, das moderne und großzügig angelegte Hallen-Wellenbad bietet Schwimm- und Saunavergnügen zu jeder Saison. Ein reiches Netz gut ausgebauter Wander- und Fahrradwege um Penzberg führt durch eine der schönsten Landschaften Deutschlands. Auch ein schöner Golfplatz ist vorhanden. Die Erholungsgebiete um den Starnberger See, die Osterseen und der Kocheler See sind in unmittelbarer Nähe. Mit einer idealen Anbindung an die A95 ist die ca. 50 km entfernte Stadt München ebenso schnell erreichbar wie der ca. 40 km entfernte Wintersportort Garmisch. Die Entwicklung Penzbergs als attraktiver Standort hält unvermindert an. Penzberg hat eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, Realschule, Gymnasium und Montessori-Schule. Ein Stadtbus sowie Bahnanschluss nach München - Kochel sind ebenso am Ort. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum sind fußläufig erreichbar. https://fairfleet360.com/sample/360panorama/5e70be0bd3b256912976b862/ (bitte link kopieren) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 232,07 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 10.03.2030 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68080 Hinzugefügt am: 2020-10-10