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Wunderschönes Anwesen mit Hof und Scheune Walldürn

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Wunderschönes Anwesen mit Hof und Scheune

Walldürn [. Baden-Württemberg, . Neckar-Odenwald-Kreis, . Neckar-Odenwald-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

240 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 1 298 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
146599

Objektbeschreibung

Was Sie hier sehen, ist ein liebevoll renoviertes Haus aus den 60ern. Vieles ist neu, doch der Stil ist beibehalten also tauchen Sie ein, in eine wunderschöne renovierte/sanierte Immobilie aus den 60 Jahren. Betritt man den Hof, fühlt man sich fast wie in einem 3-Seiten-Hof, denn rechts befinden sich Wohnhaus und Schweineställe, geradeaus die große Scheune sowie der ehemalige Kuhstall und links ist die Grenze zum Nachbarn... Das Haus selbst kann man von zwei Bereichen betreten. Praktisch: Denn Fremde werden wohl immer vor der Haustüre stehen, während, die Anwohner des Hauses die Hintereingangstüre ebenfalls benutzen können. Von hier aus kommen Sie auch durch einen kleinen Gang zum Bach, welcher sich durch den Ort zieht. Über einen kleinen Seitenstreifen gelangen Sie hier zudem zu einem kleinen Raum, welcher sich unter dem Balkon befindet. Hier gab es früher einen Anbau, welcher über den Bach hinweg ging: Das Milchhäusle. Bauern kamen hierher um ihre Milch abzugeben. Auf der anderen Seite dieses Durchgangs befindet sich die Futterküche mit Schacht zur oben drüber liegenden Schrotmühle. Des weiteren befindet sich hier der große, trockene Schweinestall, welcher viel Stauraum bietet. Oberhalb befindet sich das Pelletsilo mit Saugsonde und 6,5 t Fassungsvermögen. Zusätzlich zur großzügigen Hoffläche finden Sie auf diesem Grundstück einen großen Carport (früher standen hier einmal Hochsilios), den Kuhstall sowie die gut erhaltene Scheune. Ausstattung EG 2 separate Abstellkammern, wobei hier die erste eine Durchgangsabstellkammer zur zweiten ist. Die zweite Abstellkammer hat einen Wasser- und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Gefrierschrank und Gefriertruhe. Hier befindet sich der komplette Wasserzulauf sowie der Wasserablauf vom Haus. Hier war in der Vergangenheit auch das Modem für das Telefon plaziert. Spaziert man durch den angenehm breiten Flur, gelangt man an in die lichtdurchflutete Wohnküche, welche einen Kaminzugang für einen Herd zum anfeuern und zu heizen besitzt. Des weiteren kommt man von der Küche in die Speisekammer. Zudem befinden sich auf diesem Geschoss noch das Arbeitszimmer, welches über ein Netzwerkkabel mit dem Modem koppelbar ist, ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie der Heizraum, in welchem sich die Pelletheizung befindet und sich in vergangenen Tagen die Waschmaschine befand. Hier endet auch der Wäscheschacht, welcher vom 1. OG und 2. OG benutzt werden kann. 1. OG Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem Telefonanschluss und einen HDMI-Anschluss an der Decke (für einen Beamer) ausgestattet ist. Des weiteren findet man auf diesem Geschoss, das freundliche Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die geplante Balkonküche mit Zugang zu dem großen Balkon sowie das 2015 komplett sanierte Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Wäscheklappenschacht sowie das alte Badzimmer, welches als Wickelzimmer umfunktioniert wurde. 2. OG In diesem Geschoss finden Sie ein voll ausgebautes Stockwerk. Dies war früher einmal ein kleiner eigenständiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Die aktuellen Eigentümer hatten hingegen geplant,aus der ehemaligen Küche ein großes Badezimmer zu machen, so dass das DG über zwei Kinderzimmer, Gästezimmer etc. verfügt. Im Kniestock gibt es hier auch noch jede Menge Stauraum. Renovierungen Dämmung der Rollädenkästen von innen in Küche (EG) und Bad (OG) 1980: Dachgeschoss-Ausbau, Innendämmung, Fenster-Erneuerung, Elektrik 3-adrig, separater Stromkasten im DG 1997: Hauseingangstür Erneuerung der Fenster (2-fach-verglast und vorwiegend Kunststoff) 2012: Schornsteineinfassung beider Schornsteine 2014: Pelletheizung von Viessmann mit 18 Kw, 800 Liter Pufferspeicher und Frischwasserstation Zuwasserleitungen im kompletten Haus Schornsteinsanierung des Schornsteins für die Pelletheizung 2015: Bad (1.OG) mit neuer Elektrik, LED-Spots, Wäscheschacht-Zugang und Erneuerung der Abwasserleitungen Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08