Rheinland-Pfalz » Bad Sobernheim » Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi.
Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi. Bad Sobernheim

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img. Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi. Bad Sobernheim

Wunderschönes EFH, ca. 320 m² Wfl., 6 Zi., großes Grundstück, Schwimmbad, Garage + ELW mit 2 Zi.

Bad Sobernheim [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 320 m2 Wohnfläche 2 185 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
320 m2
ID:
167449

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Das wunderschöne Haus liegt innerhalb der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim. Es wurde an einem Hang gebaut und verteilt sich über drei Ebenen. Der Eingangsbereich befindet sich im ersten Stock und bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gästetoilette. Die große und teilweise überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein und der Außengrill schafft eine gemütliche Atmosphäre. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie der zweiten Ebene. Diese öffnet sich zu einem weiteren großen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit herrlichem Weitblick. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene zwei Schlafräume und einen Speicherraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das wunderschöne Tageslichtbad bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Sie bekommen zwei Waschtische, eine große Eckbadewanne sowie eine moderne Dusche. Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich als Gäste- oder Arbeitszimmer bestens eignen sowie eine weitere Gästetoilette. Auch der Wellnessbereich mit einer großen Schwimmhalle und direktem Ausgang in den Garten sowie einer Sauna befindet sich in diesem Bereich. Die Einliegerwohnung hat ein hübsches Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Singleküche. Von der Einliegerwohnung aus könnte ein Zugang zum Haus geschaffen werden, damit Ihre große Familie komplett unter einem Dach wohnen könnte. Ausstattung: Im Haus wurden diverse Bodenbeläge verwendet wie Parkett, Steinzeugfliesen, Granit- und Teppichböden. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind zum Teil mit Rollläden oder Lamellen ausgestattet. Es gibt ein großes Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Eckbadewanne und großer Dusche sowie zwei Gästetoiletten. Einen Balkon sowie eine große überdachte Terrasse mit Außengrill werden Sie vorfinden. Im Wohnbereich haben Sie einen Kachelofen. Der untere Bereich bietet einen Indoorpool sowie eine Sauna. Es gibt eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und kleine Singleküche. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Umschlossen wird das Traumhaus durch ein riesiges Grundstück mit eigenem Wald. Zwei Garagen sowie diverse PKW-Stellplätze haben auf dem Grundstück Platz gefunden. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurden zwei Solarzellen auf dem Dach installiert. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,8% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 20000 m² Nutzfläche: ca. 44 m² Lagebeschreibung: Das Traumhaus liegt in der Verbandsgemeine Bad Sobernheim. Aufgrund der Hanglage bietet es Ihnen einen traumhaften Weitblick in die umliegende Landschaft. Das Grundstück teilt sich auf in einen Rasenbereich in leichter Hanglage mit einem Gartenteich sowie einem großen Waldgrundstück. Das Waldgrundstück hat eine Hanglage und ist nicht eingezäunt. Nähere Informationen zur Lage sowie zum Wohnort erhalten Sie vom Anbieter bei einem vereinbarten Besichtigungstermin. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 157 kWh, Öl, Bj.1976 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.10.2017 Gültig bis: 29-10-2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IM/1510/16 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15