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Wunderschönes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt Nordrhein-Westfalen

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Wunderschönes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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350 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
398344

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ca. im Jahr 1965 massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und zentraler Lage von Bocholt und wurde ca. im Jahr 2006 durch den Anbau und Umbau der Küche und des Wintergartens erweitert. Das gesamte Erdgeschoss bildet eine geräumige und hochwertige Einheit und bietet jede Menge Potenzial. Hier finden Sie ein sehr helles und geräumiges, mit Kamin ausgestattetes, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Dieser ist ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet. Über die Terrasse hat man zusätzlich Zugang zu den großzügigen, aber pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten verfügt über eine massiv gebaute Gartenhütte. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, der Zugang zum Keller und der Flur mit Garderobenbereich. Die Böden sind mit Parkett versehen und bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sind vorhanden. Aus dem Flurbereich erreicht man über eine Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafräume und das Wannen-/ Duschbad, welches ebenfalls ca. im Jahre 2006 vollständig neu renoviert wurde. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert. Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten umgeben. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich auf einem blickdichten und umzäunten Grundstück mit einer Größe von ca. 576 m² mit viel Potenzial zur Erweiterung. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank! Ausstattung: Großer Wintergarten Massive Gartenhütte 2 Kamine Garage, Stellplätze Fußbodenheizung Brunnen im Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 576 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland, also im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 m über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa. Der Bahnhof Bocholt liegt ungefähr 500 m südöstlich des Stadtzentrums an der Bocholter Bahn, von wo der RE19a in 25 Minuten nach Wesel führt. Durch den Busverkehr gelangen Sie mit der Schnellbuslinie S75 nach Münster über Rhede, Borken, die Regionalbuslinien 61 nach Rees über Isselburg und 64 nach Wesel über Hamminkeln, die stündlich verkehrende Regionalbuslinie R51 nach Coesfel., Bocholt ist über die B473 an die A3 (E35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, die die A3 mit der A31 verbindet. Seit 2010 führt sie als Schnellstraße südlich an der Stadt vorbei. Die Straße ist auch Teil des geplanten "äußeren Rings" von Bocholt, bestehend aus dem Ostring, der B 67 als Südring, der L 602 als Westring und dem noch zu planenden Nordring. Bocholt ist eine ausgesprochene Fahrradstadt, fast jeder Bürger besitzt ein oder mehrere Räder, das Radwegenetz ist weitläufig und komfortabel ausgebaut. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72877 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Lindlar

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  • Wohnfläche: 380 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Grundstück in beliebter Lage von Emsdetten

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Top gepflegtes & modernisiertes Zwei-Familienhaus mit großem Garten und zwei Garagen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22