Wunderschönes Grundstück in Seenähe

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, welches wieder mit Leben gefüllt werden möchte. Bereits 1889 wurde das Hauptgebäude errichtet. Im Jahr 1987 folgte der Anbau, welcher den Wildfang und einen Hauswirtschaftsraum enthält. Insgesamt umfasst die Wohnfläche rund 87 Quadratmeter, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Über den Anbau gelangen Sie in einen kleinen Flur der in die Küche, das Wohnzimmer und eine kleine Abstellkammer mündet. Das Wohnzimmer bildet durch die Kombination aus Gemütlichkeit und Helligkeit das Herzstück der Immobilie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Durchgangszimmer, welches wieder in die Küche führt und sich somit hervorragend als Esszimmer eignet. In der oberen Etage finden Sie rechterhand ein Tageslichtbad sowie zwei hintereinander liegende Schlafzimmer. Der hintere Raum ist verbunden mit einer kleinen Ankleide. Auf Grund des aktuellen Sanierungsstandards ist das Haus nicht sofort bezugsfrei und es bedarf einer Renovierung, welches eine Individualisierung des Objekts an den eigenen Geschmack ermöglicht. Das große Grundstück enthält neben viel Grünfläche zwei Nebengebäude. Das Gebäude rechterhand bietet drei Stauräume. Linkerhand finden Sie die Garage, welche 1960 erbaut wurde. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihre Wünsche. Ausstattung: - Seenähe - großes Grundstück - idyllische Siedlungslage - Dachsanierung circa 2010 Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 868 m² Lagebeschreibung: Die charmante Gemeinde Güldengossa im Leipziger Landkreis ist ein Ortsteil von Großpösna in direkter Neuseenlage und ca. 20 Fahrminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! In Großpösna befinden sich ein sehr schöner Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Lebenswerte in Großpösna und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangt man über die A14, A38 und S38 in die Gemeinde. Die B2 und B95 verlaufen westlich des Störmthaler Sees, durch Böhlen und Borna. Am Rande der Gemeinde befindet sich, neben diversen lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der Pösna-Park - das größte Einkaufszentrum südöstlich von Leipzig. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 85,3 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 302 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 10.09.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 329877-102315241675 Hinzugefügt am: 2020-10-26