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Wunderschönes Reihenendhaus in Sackgassenlage mit vielen Extras Huchting

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img. Wunderschönes Reihenendhaus in Sackgassenlage mit vielen Extras Huchting

Wunderschönes Reihenendhaus in Sackgassenlage mit vielen Extras

Huchting [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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269 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 2 340 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
406083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Bremer Stadtteil Huchting. Es wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einem guten gebäudetechnischen und sehr gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus. Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang. Hier erreicht man über den kleinen Windfang das in 2018 modernisierte Gäste-WC (mit ebenerdiger Dusche) und das helle Esszimmer. Von hier aus sind die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Außerdem führt eine Treppe in den vollunterkellerten Bereich sowie eine weitere Treppe in das Obergeschoss. Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet einen schönen Blick in den Vorgarten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse, über die man auch in den kleinen Garten gelangt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Außerdem führt eine Treppe in den Keller. Über einen Seitenpfad gelangt man zur Vorderseite des Hauses. Durch eine Holztreppe im Erdgeschoss erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Des Weiteren befinden sich hier ein Arbeitszimmer und das ebenfalls im Jahre 2018 modernisierte Badezimmer. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Kinderzimmer mit einem schönen großen Fenster. Das Objekt hat zum hinteren Grundstück eine große Terrasse. Hier sind jedoch keine Rasenflächen vorhanden. Das Objekt verfügt über Fenster (aus dem Baujahr) mit Rollläden, die teilweise auch elektrisch zu bedienen sind. Bis auf das Zimmer im Dachgeschoss ist in jedem Raum eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum sowie zwei Abstellräume, von denen einer als Waschraum genutzt wird und der anderen als kleine Werkstatt. Die Sicherheitshaustür wurde im Jahre 2018 erneut, Im Rahmen des Einbaus wurde auch im Gäste-WC ein Fenster mit eingebaut. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer könnte im Keller errichtet werden, indem der Partykeller umgenutzt wird. Wohnflächenangaben nach Wohnflächenverordnung (WOFlV 2004) Erdgeschoss: Windfang: 3,70 m² Gäste-WC mit Dusche: 2,97 m² Küche: 5,99 m² Esszimmer: 9,48 m² Wohnzimmer: 23,33 m² Terrasse: 25 % von 25,67 m² = 6,42 m² Obergeschoss: Flur: 3,42 m² Badezimmer: 5,99 m² Arbeitszimmer: 14,66 m² Schlafzimmer: 20,85 m² Abstellraum: 1,40 m² Balkon: 25 % von 7,48 m² = 1,87 m² Dachgeschoss Kinderzimmer: 14,78 m² (mit Laser aufgemessen) Gesamte Wohnfläche: 114,86 m² Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung. Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://ogulo.de/9594/WI26982 Ausstattung: - Badezimmer und Gäste-WC erneuert in 2018 - Sicherheitshaustür Weru erneuert in 2018 - Neue Fliesen im Flur in 2018 - Neue Fliesen im Essszimmer in 2015 - Wohn- und Esszimmer tapeziert in 2018 - Neue Terrassenplatten (Farbe terrakotta) in 2010 - Markise auf der Terrasse - Neue Gasbrennwerttherme Buderus in 2004 - Wärmedämmverbundsystem (4 cm Isolierung mit Klinkerriemchen) in 1998 - Alarmanlage - vollunterkellert mit Wasch- und Partyraum - Fußbodenheizung - Stellplatz im geschlossenen Parkhaus gegenüber des Hauses Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.339,13 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 245,06 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33,15 m² Vermietbare Fläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Huchting. Ein Einkaufsladen liegt nur 500 Meter entfernt. Mit einem kleinen Fußmarsch kann man verschiedene Restaurants sowie eine Sparkasse erreichen. Für eine größere Shoppingtour liegt das Roland-Center Bremen in nur 3,5 km Entfernung. Dort findet man verschiedene Einkaufsläden, Restaurants, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke. Ebenfalls bietet die Gegend ein zahlreiches Angebot an Kindertagesstätten, als auch zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium liegt nur 2,5 km von der Immobilie entfernt. Die naheliegende Bezirkssportanlage Huchting und der daneben liegende Sodenmattsee bieten vielseitige Möglichkeiten an sportlichen als auch erholsamen Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto ist die B75 schnell zu erreichen. Diese bietet Anschluss zur A28 und A281. Auch die Stadtmitte von Bremen ist nur 8,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 1,2 km entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung. Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten. Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2019 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2019 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Das Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de weist und als beste Immobilienmakler Bremens aus. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Klas Krüger Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg Immobilienmakler (IHK) Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert) Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-27 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 27534 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten, frisch renoviert

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Saniertes Reihenendhaus mit Garage in sehr ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30