Wunderschönes Reihenmittelhaus (Bieterverfahren)

Objektbeschreibung: In der 1a- Fußgängerzonenlage von “Ingelheim‘s neuer Mitte“ – direkt gegenüber dem Bahnhof und der Sparkasse - befindet sich dieses außergewöhnlich interessante Anlage-Ensemble, bestehend aus 3 aneinander grenzenden Gebäuden (Baujahr 1957-1958-1989) mit 14 Einheiten, davon 5 Gewe... mehr »rbeeinheiten und 9 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet! An den Objekten wurden von 1995 bis 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen durchgeführt (das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, ein entsprechender Vermerk ist im Grundbuch eingetragen). Dennoch ist noch ein wenig Handlungsbedarf geblieben - zur besseren Orientierung empfehlen wir sich selbst ein Bild vor Ort bei einer Besichtigung zu machen. Die derzeitige IST Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 153.000. Bei Verkauf der Immobilie werden die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen frei und könnten nach Modernisierung zu ca. € 14.000 Kaltmiete im Jahr zusätzlich vermietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Erstellung eines bereits zum Ausbau vorbereiteten 40 m² Apartments im Haus 3. Hier könnten weitere € 4.500 Jahres-Kaltmiete erzielt werden. Somit wäre – nach einer entsprechende Investition - eine SOll-Jahres-Kaltmiete von ca.€ 171.500 möglich. Fazit: attraktives Anlage-Ensemble mit Rendite in Spitzenlage! Eine absolute Mangelware und somit fast ein Unikat auf dem hoch nachgefragten, regionalen Anlage-Immobilienmarkt. Bei diesem Kaufpreisvolumen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um die 4 separat zugänglichen Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in ruhiger Wohngegend in der schönen Weinbaugemeinde Stadecken-Elsheim liegt. Das attraktive Objekt überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² und kan... mehr »n wahlweise auf 6 Wohneinheiten erweitert werden. Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen, ist voll unterkellert und bietet Ihnen zudem 2 Terrassen und einen Garten sowie Garagenstellplätze mit direktem Zugang zu beiden großen Wohneinheiten. Die Wohneinheit, die sich über eine Wohnfläche von 154 m² im rechten Erd- und Untergeschoss erstreckt sowie die ca. 71 m² große und renovierte Dachgeschosswohnung ist wegen der Verkaufsverhandlungen derzeit nicht vermietet. Die vermietete Erdgeschoss- und die Untergeschosswohnung der linken Hausseite erwirtschaften insgesamt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11.760 €. In der Wohnung auf der rechten Seite des Hauses werden Sie in der großzügigen Diele empfangen, die Sie über eine Treppe in das Untergeschoss und zugleich in die anderen Räume dieser Etage führt. Hier finden Sie einen Küchenbereich mit Einbauküche und großzügigen Arbeitsflächen, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Letzteres überzeugt nicht nur durch viel Platz für einen Essbereich, sondern bietet auch Zugang zur Terrasse, die erholsame Stunden für die ganze Familie verspricht. Zurück in der Wohnung erwarten Sie ein Bad mi

Objektbeschreibung: SO LEBEN SIE HIER: Die ca. 200 m² Wohnfläche mit möglicher barrierearmer Einliegerwohnung und weiterer Nutzfläche wurde auf 3 Etagen errichtet. Die Hauptwohnebene mit ca. 98 m² verfügt über einen hellen Eingangsbereich, 1,5 Schlafzimmer, 1 Gäste Bad und 1 großen Wohn- und Esszimm... mehr »er mit offener Küche, allein dieser Bereich hat ca. 68 m². Sie haben hier den ebenerdigen Zugang zum Garten und eine Terrasse im vorderen Bereich mit dem herrlichen Blick in das Rheinhessische Hügelland. Im Dachgeschoss finden Sie auf über 50 m² Wohnfläche zwei herrliche Studiozimmer, das etwas Größere hat den direkten Zugang zu dem großen offenen Badezimmer. In der untersten Wohnebene befinden sich aktuell 1 großer Wohnraum mit Zugang auf eine kleine Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 Flur mit Zugang zur ersten und innenliegende Garage. HAT MAN DOCH GERNE: Im unteren ebenerdigen Wohnbereich hätten Sie die Möglichkeit einer barrierearmer Einliegerwohnung. PARKEN KEIN PROBLEM. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für vier PKWs, wovon Sie 2 trocken und Frostsicher in den Garagen parken können. Da auf der Straße viele Stellplätze zur Verfügung stehen, könnten Sie die im Haus liegende Garage auch als reinen Abstellraum nutzen. DER GARTEN ist über die zwei Terrassen und vom Eingangsbereich zugänglich. Er ist fast komplett eingefriedet und schützt Sie vor neugierigen Blicken und vorm weglaufen Ihrer Haustiere. Die erst vor wenigen Jahren errichtet Poolan

Objektbeschreibung: Mitten im historischen Saal-Gebiet von Ingelheim, zwischen Saalkirche und Kaiserpfalz, befindet sich dieses – in 2010/ 2011 – kernsanierte 2 Familienhaus direkt an der alten Stadtmauer und dem berühmten Heidesheimer Tor quasi „als Nachbar“. Die gesamte Technik, der Dachbelag nebs... mehr »t Isolierung, Heizung, Fenster, Fassade sowie Wasser -und Strom Leitungen wurden erneuert. Derzeit ist das Objekt in 3 Einheiten vermietet, wobei eine 2 Zimmer Maisonette Wohnung ab 31.01.2021 freigestellt wird. Die Jahresnetto-Ist-Kaltmiete beträgt derzeit € 25.000 !! (Sollmiete langfristig ca.€ 23.000) Langfristig wäre auch die Option "Wohnen im Obergeschoss und Arbeiten im Erdgeschoss" denkbar. Fazit: Lage, Zustand und Rendite stimmen! Die perfekte Anlage-Immobilie! Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Bes

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_2] Hereinspaziert in Ihr Haus Auf dem Hübel 5 in 54313 Zemmer. ACHTUNG: Kein Garten, Freifläche vor der Tür Links eine neue Küche, zur rechten das Wohnzimmer mit Holzofen und Flatscreen. Eine Etage höher drei Zimmer mit einem davon ebenso mit Holzofen ausgestattet.... mehr » Zur linken lädt ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Öffnen Sie die Dachbodentreppe um das gedämmte Dach zu inspizieren und noch mehr Wohnraum zu schaffen! Der Heizungskessel ist erneuert - Die Heizkörper und Heizrohre sind - wie auch die Fenster - im letzten Jahr erneuert worden. Ebenso sind die Elektroleitungen modernisiert worden. Braucht man mehr zum Leben als vier Wände zum Wohlfühlen? Machen Sie etwas daraus! Die Lage von Zemmer ist ideal und - sollten Sie schon Ihr Zuhause besitzen - ließe sich das Haus auch ideal als Ferienwohnung ausgestalten und vermieten. Kaltmiete in etwa 600 -650 Euro / Monat. Zemmer gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Es ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier-Bitburg-Wittlich, etwa 15 km nordnordöstlich von Trier. . Links Zemmer: _ http://www.ortsgemeindezemmer.de/ _ https://de.wikipedia.org/wiki/Zemmer Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 73 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_2] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 72,60 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujah

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 273,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 236,00 m² Grundstücksfläche ca. 538,00 m² Baujahr 1900 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 194,00 m² Grundstücksfläche ca. 625,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 505,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 248,00 m² Grundstücksfläche ca. 456,00 m² mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 277,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert mehr »