Wunderschönes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Ländlicher Idylle

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus ( Haupthaus ) und ein Nebengebäude mit gewerblicher Nutzung. Der jetzige Eigentümer nutzt das Wohngebäude im kompletten Erdgeschoss, mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Schlafzimmer, das Dachgeschoss mit einem sehr geräumigen, zweigeteilten Jugendzimmer und im Keller Bereich 2 weiter Kinder/Jugendzimmer zu eigenen Wohnzwecken. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit, ähnlich einer Einliegerwohnung, die zum jetzigen Zeitpunkt vermietet ist. Des weiteren wir vom Eigentümer das Nebengebäude zu gewerblichen Zwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Werkstatt und das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wird zur Zeit für ein Kosmetikstudio genutzt. Wir stellen Ihnen gern die Grundrisse zur Verfügung, damit Sie sich einen Eindruck verschaffen können. Ausstattung: Das gesamte Grundstück mit allen Gebäuden macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es ist kein Sanierungsstau ersichtlich und sollte mit kleinen individuellen Arbeiten für den neuen Eigentümer beziehbar sein. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: 01.10.2020 Käuferprovision: 6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1458 m² Wohnfläche: ca. 248 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 120,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.06.2020 Gültig bis: 2030-06-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43120103-04043 Hinzugefügt am: 2020-10-10