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Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit vielen Perspektiven und kleinem Garten mitten in Husum/Nordsee Husum

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Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit vielen Perspektiven und kleinem Garten mitten in Husum/Nordsee

Husum [. Schleswig-Holstein, . Nordfriesland, . Nordfriesland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

172 500 € Kaufpreis 85 m2 Wohnfläche 2 030 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
85 m2
ID:
14023

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese in guter handwerklicher Tradition 1960 errichtete Doppelhaushälfte liegt mitten in der Stadt in sehr ruhiger Lage mit nach Süd/West ausgerichtetem Garten, der bis zum Sonnenuntergang beschienen wird. Dieses Haus wurde für eine kleine Familie konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, Duschbad, Abstellraum, Garage und Wintergarten sowie der schöne praktische Garten. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Vollbad und zwei Zimmern. Das Objekt ist auf Grund des Preises eine Alternative zur Etagenwohnung und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die gute Lage biete es einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist somit eine gute Kapitalanlage. Ausstattung: DHH Grundstück ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche ca. 125 m² Baujahr 1960 Mauerwerk, massiv, gelber Verblender Pfannendach (2005) innen und Außen gedämmt Betonzwischendecke Holztreppe Fliesen, Laminat Teppichboden Holz-Innentüren 2-fach-iso.-vergl. Kunststoff Landhausküche (2000) 1 x Duschbad (EG), 1 x Vollbad (DG) Gaszentralheizung mit WW Energieausweis vorhanden (G) TV-SAT-Anlage Internet: ja mögl teilw. Rollläden Innengarten mit Wintergarten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Husum ist die "Metropole" an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins. Theodor Storms "graue Stadt am Meer" ist beileibe nicht grau. Durch die Hafenanlage am Wattenmeer lassen sich Ebbe und Flut inmitten der Stadt erleben. Bei Ebbe fällt der Wasserstand im Becken des Binnenhafens bis auf ein kleines Rinnsal der entwässernden Husumer Mühlenau bis auf den Grund. In direkter Nachbarschaft zum Weltnaturerbe Wattenmeer sind Ausflüge in den Nationalpark ein Muss. Die Kombination aus Stadtleben, Natur und typisch nordfriesischer Tradition macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Die Region ist nicht nur bei Einheimischen, Zugvögeln und Wattwanderern beliebt. Husum ist Kreisstadt. Heute präsentiert sich Husum bunt, ist mit rund 23.000 Einwohnern kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands und zieht jedes Jahr mit seinem kleinen Hafen und den Gassen der Altstadt viele Touristen an. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt liegen in Zentrumsnähe und lassen sich gut zu Fuß entdecken. Mittelpunkt der Stadt ist der Marktplatz mit dem Tinebrunnen und der Marienkirche. Das klassizistische Bauwerk wird von einem Turm, der an ein Leuchtfeuer erinnert, geprägt. Im historischen Rathaus am Marktplatz ist heute die Touristinformation untergebracht. In unmittelbarer Nähe steht das Geburtshaus von Theodor Storm. Unweit vom Marktplatz liegt das Husumer Schloss. Es wurde als Nebenresidenz des Herzogs Adolf von Gottorf errichtet. Ihre Anreise tätigen Sie am Besten: Mit dem Auto über die A23 bis Heide, anschließend B 5 nach Husum oder A7 bis Schleswig-Schuby, über die B201 nach Husum. Per Bahn von Hamburg nach Husum per Regionalexpress, IC und ICE. Die Anreise per Flieger ist aus vielen Städten Deutschlands sowie aus dem Ausland bis zum Flughafen Sylt möglich. Weitere Flugverbindungen bestehen über Hamburg. Sie fliegen selbst? Infos zum Flughafen Husum finden Sie unter www.husum-flughafen.de. Per Boot Gast-Liegeplätze gibt es im Husumer Hafen. Sonstiges: Aufteilung: Teilkeller EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, Abstellraum, Garage DG: Flur 2 x Zimmer (Schrägen), Vollbad, Boden Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 220.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-06-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 200116 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22