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Zentral gelegene Kapitalanlage: Vermietete, gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Balkon nahe Frankfurt am Main Frankfurt am Main

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Zentral gelegene Kapitalanlage: Vermietete, gepflegte 3-Zi.-Whg. mit Balkon nahe Frankfurt am Main

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

170 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 2 267 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
225818

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In direkter Zentrumslage von Hattersheim am Main befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon mit Überdachung. Die seit 1986 unbefristet vermietete Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.560 € und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €, wovon ca. 70 € auf den Mieter umlegbar sind. Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine taghelle Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Zudem sind 2 dem Objekt zugeordnete Garagenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Letzte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2008 geleistet. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1025677 Ausstattung: + Ca. 15 km bis Frankfurt am Main + Gute Anbindung + Zentrumslage + Gepflegter Zustand + Langjährig vermietet + Balkon + 2 Garagenstellplätze + Einbauküche + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.266,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 81 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hattersheim am Main, einer am Fluss gelegenen Stadt in Hessen, ca. 15 km von der Metropolstadt Frankfurt am Main entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, ein Kiosk und eine Sparkasse. Sport- und Freizeitangebote in Form von Parks, Sportanlagen und einem Freibad sind in einer Reichweite von ca. 1,3 km zu erreichen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Hattersheim am Main umfasst 5 Schulen und 9 Kindertagesstätten. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und Apotheken stellen die gesundheitliche Versorgung vor Ort sicher. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft die ca. 13 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Hattersheim”, die den Wohnort in ca. 17 Minuten Fahrzeit mit dem zentralen Hauptbahnhof in Frankfurt am Main verbindet. Die Bundesstraße 40 und die Autobahn 66 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3813daf459 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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